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土地證過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 290人看過

　　房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。收件后五個工作日，買方(賣方)憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費(契稅、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅)。包括由稅務(wù)局收取的稅金(契稅應(yīng)由買方負擔(dān)，營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)由賣方負擔(dān))、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過戶費(過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)、由土管局收取的土地證費用、房改房上市補交的土地出讓金(賣方負擔(dān))、土地證公本費(買方負擔(dān))、中介費(一般由雙方各承擔(dān)一半)、評估費(賣方負擔(dān))等。

　　土地證過戶收費情況

　1.如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費.

　　2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出.

　　你說的大概就是指劃撥土地過戶必須繳納的土地出讓金.1500就可以啦!土地證和房產(chǎn)證一起過戶了，收不了幾塊錢的。土地證必須過戶，否則房屋沒有完全歸到你的名下，風(fēng)險比

　　土地證過戶后續(xù)

　　按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。

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