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寧波
宅基地用途
宅基地使用權人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。《土地管理法實施條例》中規定，“農村承包經營戶、個體工商戶從事非農業生產經營活動，應當利用原有宅基地。”雖然新《土地管理法實施條例》已無此條款，但事實上，它既符合長期以來的習慣，也有利于今后的農村經濟發展。權利人利用宅基地及地上房屋從事小規模的、無污染、不擾民的家庭生產經營活動，法律上應予承認和保護。
改變宅基地用途后果
村民有按照批準的用途使用土地的義務，不得擅自改變宅基地用途。未經依法批準，村民擅自改變宅基地用途的，農村集體經濟組織有權按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規定，報經原批準用地的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。
如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經有批準權的人民政府批準后，須辦理土地變更登記手續，即有關當事人須持批準
宅基地法律規定
省政府法制辦正式公布了《安徽省農村宅基地管理辦法(草案)》面向社會征求意見。
該草案對農村宅基地標準、管理及規劃等內容予以細化。其中規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
宅基地規劃報政府批準前，國土部門應當采取論證會、聽證會或者其他方式征求有關專家和農村村民的意見;其中，涉及農村居民點搬遷、合并的，應當征得被搬遷、合并的農村居民點三分之二以上住戶的同意。宅基地規劃應當從農村實際出發，尊重農村村民意愿，與當地的地理環境、風土人情和地方文化相協調。
草案規定，實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃進行舊村改造，需要調整宅基地的;因鄉(鎮)公共設施和公益事業建設，需要占用宅基地的;宅基地使用權人死亡，沒有繼承人的;無正當理由自宅基地使用權證頒發之日起超過2年未動工建設的;擅自改變宅基地用途的，經批準可以收回宅基地使用權
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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