房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)咨詢收費(fèi)：

包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。什么叫指導(dǎo)性參考價(jià)格呢?說白了，就是沒有強(qiáng)制性，國家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來收費(fèi)，但是超過或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實(shí)質(zhì)意義的。

(2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)：

由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋租賃中介費(fèi)

無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)

(2)房屋買賣中介費(fèi)

按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。

如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取，實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費(fèi)的，這些通常會(huì)在明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。

凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，可由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

計(jì)價(jià)格第971號(hào)文出臺(tái)之后，各地結(jié)合實(shí)際情況也紛紛制定了各自的實(shí)施細(xì)則或操作規(guī)范。

上海租房的中介費(fèi)一般是多少

上海市統(tǒng)一的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按成交房價(jià)的月租金的35%抽取，做為中介公司的中介服務(wù)費(fèi)，也就是如果你借了套房，租金是1000元/月的，那中價(jià)費(fèi)就是350元，但是一般情況下是可以還價(jià)的。

房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):雙方各0.75%,收費(fèi)對(duì)象:買方賣方

房屋租賃

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一個(gè)月房租,收費(fèi)對(duì)象:求租者

書面咨詢

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):100-1000元,收費(fèi)對(duì)象:咨詢對(duì)象