出售方（甲方）：____________________________________

　　 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

　　 購買方（乙方）：____________________________________

　　 姓?名：________性別：____?出生：________年____月____日

　　 國?籍：____________?身份證號碼：____________

　　 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

　　 第一條?甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。

　　 地塊編號：____?使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

　　 第二條?乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積／m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。

　　 第三條?甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　 1.人力不可抗拒的自然災害；

　　 2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　 3.其他非甲方所能控制的因素。

　　 上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　 第四條?甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

　　 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　 帳戶名稱：________________帳號：_______________

　　 分期（一次）付款（見附表一）。

　　 第五條?乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條?甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　 第七條?甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　 第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

　　 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　 第九條?乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　 第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　 第十一條?后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　 第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（?）項解決：

　　 1.由仲裁機關仲裁；

　　 2.由人民法院裁判；

　　 第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

　　 甲?方：____________

　　 代表人：____________________年____月____日

　　 乙?方：____________

　　 代表人：________________?____年____月____日