委托協議書范本(物業維護檢修)

　　 甲方：

　　 乙方：

　　 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就江西500KV南昌變電站、500KV夢山變、500KV羅坊變電站的生產、生活輔助設施委托檢修維護的有關事項達成如下協議：

　　 一、委托內容

　　 1、生活用水系統；

　　 2、消防噴淋系統；

　　 3、消防報警系統；

　　 4、生活污水處理系統；

　　 5、暖通設備（如空調、軸流風機等）及站內照明系統。

　　 上述事項的日常維護，事故應急處理。上述事項的大修項目，在同等條件下，甲方優先考慮委托給乙方。

　　 二、委托要求：

　　 1、乙方應建立所需維護工作范圍設備檔案；

　　 2、乙方應確保所委托設備正常工作運行；

　　 3、乙方在接到一般設施故障通知后，應在2個工作日內恢復設備的正常運行。

　　 三、委托期限為：??? 年 月 日到??? 年 月 日

　　 四、委托費用：

　　 委托采用包工、包料（含耗材、小修配件）的方式。每月日常檢修、維護的費用暫定為叁萬元整，合同價款以結算費用為準。

　　 五、付款方法：

　　 合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為備料款，以后按季度支付。

　　 六、甲方的權利義務：

　　 1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。

　　 2、做好工程設備、設施及維修材料、維修工具交接的前身準備工作，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

　　 3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，并將日檢中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。

　　 4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格服務、違紀人員對其進行糾正和處罰，給甲方造成的不良影響及后果，使甲方工作陷入被動的，甲方有權視情節扣除當月部分費用并要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。（處罰標準由甲乙雙方服務人員補充協商制定）

　　 5、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。

　　 6、甲方有權調動乙方服務人員義務參加應急突發事件。

　　 七、乙方權利義務

　　 1、本合同一經簽訂，乙方應提交針對用水系統、噴淋系統、報警系統、污水處理系統、空調及站內照明系統管理方案，配備專業技術人員負責設備的日常運行、維護和管理工作，并做好設備、設施的維護工作。

　　 2、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務。

　　 3、有完整詳細的管理記錄、運行記錄、檢查記錄、維修紀錄、保養紀錄。

　　 4、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方承擔責任。

　　 5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。

　　 6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。

　　 7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理的檔案資料。

　　 8、因乙方責任造成的人員安全、設備損壞等損失，均由乙方負責。

　　 9、如不可抗力協商同意終止。

　　 八、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　 甲方：?? 乙方：

　　 （代表簽字及蓋章）?（代表簽字及蓋章）

　　 年 月? 日 ? 年 月 日