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寧波
怎么要求租房定金退還？
在大城市打工的人們中很多人都有過租房的經歷，租房的時候，通常房東會要求租客預先支付一筆定金，之后這筆錢就放在房東那邊。按照規定，如果租客違約，則定金不予退還。而雙方在租賃期限滿后，租客不再續租時，可以要求退還定金。那么怎么要求租房定金退還？下面小編給大家做個簡單介紹。
一、怎么要求租房定金退還？
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
二、租房交定金的時候要注意什么？
1、要在合同中寫清楚定金的性質。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什么性質的，訂金是充房租還是當押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時間數量和人簽字。要退還的話還得寫明了什么時候退還。
2、租房交定金時較好和朋友一起去。在租房時不要急于交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，和自己的好朋友一起去，多一個人會多一份意見。當遇到房東一直急著要你交租房定金的時候，而且不惜價房租。這時候你應該注意，也許這個人是二房東。在交定金的時候要查看房東的房產證件，以免上當受騙。
3、在交定金的時候可以把租期說的時間長些。為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
三、租房定金是否具有法律效力？
1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
講到這里，大家應該知道了怎么要求租房定金退還。只有在租客沒有違約，并且租期屆滿時，人們才能提出退還定金。這時租客和房東已經解除了房屋租賃合同，房東就應該將租金結清，并返還之前的租客繳納的定金。如果房東拒絕支付，人們可以帶著合同找第三方機構調解，或者申請仲裁。
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