在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同違約責任包括哪些情形
在實踐中，導(dǎo)致租賃合同產(chǎn)生的違約責任的主體，既可能是出租人，也可能是承租人，那么 ，它們各自會導(dǎo)致哪些租賃合同違約責任產(chǎn)生呢?下面，跟律霸小編一起來具體了解下吧。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
1、出租人的違約責任
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
延伸補充：
租賃合同具有哪些法律特征：
1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
2、租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同。
3、租賃合同是諾成合同和不要式合同。
4、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時性的特征，不能永久使用。
以上就是我們關(guān)于租賃合同的違約責任包括哪些情形的法律解答。需要說明的是，以上這些情況都可能導(dǎo)致一方向另一方承擔違約責任，但是，至于具體違約責任是什么形式，可以由租賃雙方在合同中明確約定，如果你對此還有其他疑問，歡迎你及時聯(lián)系我們律霸的在線律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
男方離婚起訴書范本
2020-12-11婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20離婚協(xié)議書范本格式是什么
2021-02-25離婚率上升的原因是什么？
2020-11-14異地協(xié)議離婚手續(xù)如何辦理
2020-12-15為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升？
2021-02-27協(xié)議怎樣辦理離婚手續(xù)需要哪些證件
2020-12-29子女撫養(yǎng)費標準是多少錢
2020-11-18法定監(jiān)護人怎么確定,法定監(jiān)護人公證需要哪些資料
2021-03-02怎么爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)？
2020-12-27監(jiān)護權(quán)變更協(xié)議怎么寫,如何寫變更監(jiān)護權(quán)協(xié)議書?
2020-11-12離婚后還可以要求增加孩子的撫養(yǎng)費嗎
2020-12-03婚內(nèi)出軌離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)是怎樣進行規(guī)定的？
2021-02-20離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)變更該如何進行
2021-01-02親子鑒定流程是怎樣的
2020-12-15夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益怎么分？
2020-12-27婚前財產(chǎn)如何界定時間
2021-03-25哪些屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)如何認定
2020-11-23婚前財產(chǎn)公證的法律效力有哪些?
2021-01-312020年離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范本
2021-01-05