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寧波
第二套住房公積金貸款政策和期限
第二套住房公積金貸款的政策和期限如下：1。如果你以前按揭買了一套商品房（住宅），后來又賣掉了，現在又準備新買一套商品房（住宅），申請公積金貸款還是第一個。與商業銀行不同，銀行“認房不認貸”，公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認可申請人目前名下的房產，不計算其本人房產和按揭貸款的歷史記錄。當公積金貸款的貸款金額不足以支付購房款時，職工可向委托銀行申請商品房貸款，委托銀行將以公積金貸款和商品房貸款相結合的形式發放給職工。公積金貸款以抵押方式擔保的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）以所購房屋作為抵押物。借款人應當按照本市房地產產權登記規定，與委托銀行簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續。公積金貸款以質押方式擔保的，借款人或者第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的國債憑證、受托銀行本幣定期存款憑證以及其他依法可以質押的權利憑證。借款人應當在合同約定的期限內，與受托銀行簽訂質押合同，辦理權利憑證的轉讓手續。2貸款期限公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不得超過30年。員工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不得超過70歲。按建設部、中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前，五年以下（含五年）的年利率為4.00%，五年以上的年利率為4.50%。
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