午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

離婚時房產要怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 1062人看過

離婚時房產要怎么分割

一、房產增值部分

新婚姻法司法解釋三》第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

二、婚內房屋贈與

《新婚姻法司法解釋三》第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產的,先過戶。

三、一方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。

四、雙方父母出資買房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。

五、婚前一方購買房屋,婚后共同還貸

《新婚姻法司法解釋三》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。

六、以按揭貸款的方式買的房屋

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用?!钡珣敺謨煞N情況區別對待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。

案情:

李某婚前用個人財產購買房屋一套并按揭貸款,產權登記在自己名下,之后李某與王某結婚,婚后兩人共同還貸,后兩人因感情不和離婚,請問:離婚時該房產如何分割?

律師解答:

根據《婚姻法》解釋三,離婚時該房屋由雙方協商處理。協商不成的,法院可以判決該房屋歸李某,尚未歸還的貸款視為李某的個人債務。共同還貸部分及其相對應財產增值部分,由李某對王某進行補償。

法律依據:

《婚姻法》解釋三

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

以上知識就是律霸網小編對“離婚時房產要怎么分割”這個問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
久久久国际精品| 欧美中文字幕一区二区三区亚洲 | 欧美三级三级三级爽爽爽| 91小宝寻花一区二区三区| 色域天天综合网| 欧美日韩电影一区| 99精品在线观看视频| a亚洲天堂av| 激情综合色播激情啊| 久久91精品久久久久久秒播| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 国产在线视频一区二区| 国产在线一区观看| www.在线成人| 欧美一区二区高清| 欧美高清在线视频| 亚洲成人免费在线| 成人亚洲一区二区一| 欧美老女人第四色| 国产精品美女久久福利网站 | 亚洲精选在线视频| 国产欧美日韩三区| 亚洲精品中文在线| 青青草原综合久久大伊人精品 | 国产精品不卡在线| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 日本欧美久久久久免费播放网| 日韩不卡一区二区| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 色视频一区二区| 亚洲欧美另类久久久精品 | 国产成人免费视频精品含羞草妖精| 国产大陆a不卡| 久久久亚洲精华液精华液精华液 | 精品国产在天天线2019| 日韩高清不卡一区二区| 欧美日韩国产精选| 蜜臀久久99精品久久久久久9 | 26uuu精品一区二区在线观看| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 亚洲中国最大av网站| 福利视频网站一区二区三区| 国产丝袜在线精品| 精品中文字幕一区二区小辣椒| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 亚洲综合色网站| 色婷婷综合久色| 日本伊人色综合网| 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 欧美sm极限捆绑bd| 国产精品1024| 亚洲欧美精品午睡沙发| 欧洲在线/亚洲| 亚洲成a人在线观看| 在线综合亚洲欧美在线视频| 国产一区二区三区免费看| 91精品一区二区三区久久久久久| 久久99日本精品| 中文字幕人成不卡一区| 欧美精品在线视频| 东方aⅴ免费观看久久av| 日韩精品一区二区三区在线播放| 成人影视亚洲图片在线| 亚洲一区二区三区四区中文字幕 | 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 天堂资源在线中文精品| 久久精品一区二区三区av| 91国模大尺度私拍在线视频| 国产在线不卡一区| 日本一道高清亚洲日美韩| 亚洲少妇中出一区| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪| 欧美日韩黄色一区二区| 在线亚洲欧美专区二区| 日本不卡一二三区黄网| 欧美变态tickling挠脚心| 韩国女主播一区二区三区| 精品欧美黑人一区二区三区| 欧美三级视频在线观看| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 97国产一区二区| 在线观看国产精品网站| 国产剧情一区在线| 99re在线精品| 亚洲成人一区在线| 亚洲成av人片在www色猫咪| 亚洲bt欧美bt精品| 成人av电影在线网| 91精品国产黑色紧身裤美女| 久久久久久久久久久电影| 亚洲主播在线观看| 亚洲与欧洲av电影| 秋霞国产午夜精品免费视频| 国产精品夜夜爽| 91免费国产在线| 日韩一级免费观看| 久久色视频免费观看| 国产精品成人在线观看| 亚洲一区在线观看网站| 久久 天天综合| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 久久蜜桃av一区二区天堂| 亚洲国产美国国产综合一区二区| 国产在线国偷精品免费看| 日韩欧美三级在线| 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 午夜视频一区二区三区| 成人晚上爱看视频| 欧美精品久久久久久久多人混战 | 亚洲国产精品激情在线观看| 久久影院电视剧免费观看| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 国产中文字幕一区| 日韩一区二区三区精品视频| 中文欧美字幕免费| 国产高清不卡二三区| 精品少妇一区二区三区视频免付费 | 舔着乳尖日韩一区| 91在线视频18| 亚洲激情在线激情| 成人午夜免费av| 26uuu亚洲| 春色校园综合激情亚洲| 国产午夜精品一区二区三区嫩草| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 欧美日韩国产系列| 亚洲在线视频网站| 欧美日韩激情一区二区三区| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 欧洲在线/亚洲| 免费成人结看片| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲| 国产一区二区三区免费| 2014亚洲片线观看视频免费| 国产激情91久久精品导航 | 欧美不卡一区二区三区| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 国产蜜臀97一区二区三区| 成人免费视频免费观看| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 国产精品女同一区二区三区| 日韩一区二区中文字幕| 91网上在线视频| 99久久99久久精品免费观看 | 岛国一区二区三区| 国产精品一区二区三区99| 精品亚洲porn| 国产成人免费视频一区| 国产成人av一区二区三区在线观看| 亚洲一区二区四区蜜桃| 亚洲桃色在线一区| 亚洲美女视频在线| 亚洲九九爱视频| 爽好久久久欧美精品| 免费观看在线综合| 国产在线精品免费| av亚洲精华国产精华精| 99久久精品费精品国产一区二区| 成人va在线观看| 在线视频国产一区| 在线观看日产精品| 欧美变态凌虐bdsm| 亚洲少妇最新在线视频| 亚洲第一av色| 成人综合在线观看| 欧美视频一区二区| 久久一日本道色综合| 亚洲免费av高清| 国产成人亚洲精品狼色在线| 色婷婷久久综合| 久久综合九色综合欧美亚洲| 日韩毛片视频在线看| 精品一区二区日韩| 欧美日韩午夜在线视频| 国产欧美日韩另类视频免费观看| 亚洲午夜久久久久久久久电影院| 蜜桃视频在线观看一区| 在线观看视频91| 亚洲男人的天堂一区二区| 国产精品一卡二| 欧美电影精品一区二区| 亚洲第一狼人社区| 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 婷婷成人综合网| 91精品国产色综合久久ai换脸| 一区二区高清免费观看影视大全| 国产精品一区二区在线播放| 欧美一卡二卡三卡| 国产乱妇无码大片在线观看| 欧美精品一区二区三区久久久| 丝袜亚洲精品中文字幕一区| 成人蜜臀av电影| 综合欧美亚洲日本| 欧美在线播放高清精品| 亚洲电影你懂得| 91精品在线免费| 免费在线观看视频一区|