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寧波
房子是不是第二套房
根據相關法律法規，如果當事人已經擁有房屋，通過捐贈方式取得房屋的，不予認定為第二套房屋。如果他們在收到房子后購買了第二套房子，就可以認定為第二套房子。有關法律法規關于規范商業性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知。有下列情形之一的，貸款人應當對借款人執行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：
（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統（含預售合同登記系統，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；
（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；
（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時進行走訪）等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。可免征個人所得稅的房屋捐贈有三種情況：一、房屋所有權人將房屋產權無償讓與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房屋產權人將房屋產權贈與扶養人或者負有直接扶養義務的扶養人；（三）依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈人房子的權利消失了。
不屬于上述三種情形之一的，房產所有人無償將房產贈與他人的，受贈人應當按照“應納稅所得額×20%”的計稅標準繳納個人所得稅。應納稅所得額原則上確定為：應納稅所得額為“房地產捐贈合同載明的被捐贈房屋價值——受贈人在捐贈過程中繳納的相關稅費”。但贈與合同載明的房屋價值明顯低于市場價格或者房地產贈與合同未載明房屋價值的除外，稅務機關可以根據房屋的市場評估價格或者其他合理的方式確定受贈人的應納稅所得額。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，當事人已擁有房屋并通過捐贈方式取得的，不認定為第二套房屋。當事人在收到房屋后購買第二套房屋的，可以認定為第二套房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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