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寧波
房地產(chǎn)抵押貸款到期后如何解除抵押
1、 房地產(chǎn)抵押貸款到期后如何解除抵押（《擔保法》有效期限：2020年12月31日）
住房抵押貸款到期后，債務人還清貸款的，抵押人可以向房屋登記機關辦理解除抵押登記還貸證明等材料。當事人有《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條規(guī)定的下列情形之一的，可以持不動產(chǎn)登記證、抵押物登記證明等必要材料申請注銷抵押登記：抵押權消滅：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的抵押權消滅的其他情形。《中華人民共和國擔保法》第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在。債權消滅的，抵押權也消滅。第二，簽訂質押合同應注意的事項。明確了抵押合同是主合同（借款合同）的從屬合同。主合同無效時，抵押合同也無效。目前，我國法律禁止企業(yè)相互借款，但對個人之間的借款沒有這樣的規(guī)定。因此，在簽訂抵押合同時應特別注意主合同的效力。三。抵押合同不能約定“債務履行期屆滿，抵押權人無清償能力的，抵押物的所有權轉移給債權人”。本協(xié)議不具有法律效力。4必須辦理抵押登記的房地產(chǎn)、土地、汽車等財產(chǎn)作為抵押物的，應當向有關部門申請抵押登記。不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不發(fā)生效力；以其他財產(chǎn)作抵押的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，只有辦理抵押登記手續(xù)的，才具有對抗第三人（人）的效力抵押合同除外）。注意辦理抵押登記的法務部門。僅以土地使用權抵押的，由核發(fā)土地使用權證的土地管理部門辦理；以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理；森林抵押的，由縣級以上林業(yè)主管部門辦理；車船抵押的，由運輸工具登記部門辦理；企業(yè)設備或者其他動產(chǎn)抵押的，是物業(yè)所在地的工商行政管理部門。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第393條【擔保權益消滅事由】有下列情形之一的，應當消滅：
（一）主債權消滅；
（二）擔保權益的實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保權益；（四）擔保權益依法消滅的其他情形。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押貸款到期后，債務人已還清貸款的，抵押人可以持還貸證明到房屋登記機關辦理注銷抵押登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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簡介:
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學府西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強烈的責任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法務、婚姻繼承、勞動人事管理及爭議等訴訟與非訴訟業(yè)務具有豐富的理論和實踐經(jīng)驗。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽稱號。現(xiàn)?秉承受人之托，忠人之事的原則，提供優(yōu)質高效的法律服務。
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