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寧波
小產權房獨家代理合同有效嗎
1、 小產權房獨家代理合同是否有效（民法通則截止日期：2020年12月31日）
小產權房獨家代理合同由雙方自愿簽訂。本合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣，當事人具有民事行為能力的，本合同有效。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。二是小產權房交易面臨哪些風險。這也意味著購房者沒有產權，法律也不會保護購房者的權益。
2。不能再出售
因為不能合理取得房產證，小產權房不能合理上市，不能轉售。
3。質量參差不齊
小產權房建設不需要經過相關部門審核。不排除一些開發商為了增加利潤而偷工減料，房屋質量得不到保障。如果房屋質量出現問題，很難追究責任。
4。如果是拆遷，沒有補償
事實上，這些建筑都是違章建筑。如果真的拆了，購房者將得不到任何補償，如果有補償，他們將全部歸還原主。
3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。小產權房獨家代理合同由雙方自愿簽訂。本合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣，當事人具有民事行為能力的，本合同有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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