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寧波
延遲交房怎么補償
1、 延遲交房如何補償。合同未約定賠償的，可以按照下列標準賠償：
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋交付使用后期的租金標準確定。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規定違約金或者損失賠償金數額的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照下列標準確定：
逾期付款的，未支付的購房款總額，參照中國人民法院規定的銀行規定的金融機構逾期貸款利息標準計算確定。
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。嚴格來說，延遲交房的違約金沒有固定的標準。
1。開發商遲延交付房屋時，買受人與開發商簽訂商品房買賣合同，約定遲延交付違約金數額的，買受人可以要求開發商按照合同約定的金額賠償遲延交付的違約金。在遲延交付沒有賠償的情況下，根據最高人民法院司法解釋，商品房買賣合同中對違約金的數額和損失賠償的計算方法沒有約定，違約金或者損失賠償金的數額可以按照下列標準確定：逾期交付使用的，由有關主管部門在房屋交付使用期間予以公告，或者由有資質的房地產評估機構評估確定同一區域內同類房屋的租金標準。如果消費者要求退房，還可以將已付房價乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時間，計算出賠償金額。
我們可以理解，延遲交付房屋的補償可以按照合同的上述規定執行。違約金的計算沒有統一的標準。法律中也有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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