房屋拆遷時如何賠償承租人的損失根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋被拆遷的,承租人可以要求賠償生產經營損失、搬遷、臨時安置等,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償:
(一)被征收房屋的價值補償;(二)征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;(三)征收房屋造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費;發生房屋產權交易的,房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償,應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償辦法。貨幣補償是由專業評估機構對被拆遷房屋進行不同法律依據和專業評估的一種多元補償。
2。產權置換也稱為產權置換。根據評價方法的不同,有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換,置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎,不結算安置區內差價的異地產權交換。顧名思義,這種補償既意味著貨幣補償,也意味著產權置換。由于城市化進程等諸多客觀因素的影響,房價、地價不合理地居高不下,造成許多問題僅靠貨幣補償或產權置換無法解決,于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,出租房屋被拆遷的,承租人可以要求賠償生產經營損失、搬遷安置、臨時安置等,需要法律幫助的,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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