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寧波
誰應該選擇征地評估機構
1、 誰來選擇征地評估機構是拆遷中的核心問題。對于房屋價格評估機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決策權：評估機構由被征收人協商選定。協商不成的，可以采取多數決、隨機抽取等方式確定。《辦法》規定，對評估確定的價值和復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估，但沒有規定被征收人有權委托其他鑒定機構進行鑒定。南昌市獅子街聽證會代表袁×貴認為，從目前的拆遷評估方法來看，雖然評估公司是由被拆遷人選定的，但評估項目的委托人和實際支付人都是被拆遷人。因此，評估公司按照被拆遷人的意愿對房屋進行評估并不奇怪，評估價格遠遠低于被拆遷人的預期。”如果被征收人對評估結果不滿意，對評估機構不信任，為什么不能委托他人進行評估？”
評估公司和**宏誠房地產評估公司代表嚴興忠建議，在《實施辦法》中進一步明確評估機構的選擇和招標程序。二是如何選擇評估機構《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選擇；協商不成的，由多數決定、隨機選擇等方式確定。，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。
原則上，評估機構由被征收人選擇，賦予被征收人重大權利。但是，考慮到被征收人的數量往往很大，可能無法達成協議。在這種情況下，我們可以通過其他具體的程序規定來選擇評估機構，但無論用什么方法來確定評估機構，都應該體現被征收人的意愿。允許被征收人選擇評估機構的目的是在被征收人和被征收人之間形成一種相互制衡的關系。第三，土地征收存在一定的風險。
在現行法律制度框架下，土地征收制度將與城市化長期共存。征地制度的完善關系到失地農民的可持續生計、城市化進程、社會穩定、地區差距等社會經濟發展的重大問題。在現行的征地風險評估體系中，土地管理部門是責任主體，群眾或專家的意見是風險評估的結果。實踐中存在評估主體不明確、功能定位不明確、評估程序不科學等問題，建議從明確征地風險評估定位、完善征地風險評估體系三個方面對征地風險評估體系進行規范建立和完善征地沖突風險評估的支持機制和監督機制，提高其運行的科學性。
如果你是被征收人，更有利于你保護自己的權益，避免一定的風險。選擇一家好的評估機構，確保自己的利益不受侵害，最大限度地享受自己的合法利益。如果您有任何問題，您可以選擇咨詢律霸獲得更專業的答案。你知道嗎
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