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寧波
土地抵押審核結果如何
1、 土地抵押審核結果如何？
土地抵押審核結果不超過審核通過或不通過。一般情況下，審核不通過的原因是貸款機構無法確定土地使用權或申請人不符合銀行條件。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》全文第三十五條規定，土地使用權抵押及地上建筑物和其他附著物應當按照規定辦理登記。
土地抵押登記一般由當地國土資源局辦理，只有抵押登記才具有法律效力。
批準條件：
1。檢查各種表格是否齊全，內容是否正確；
2。檢查所有簽名和蓋章是否完整；
3。檢查各種數據對應的內容是否一致；
4。貸款金額占評估值的比例在規定范圍內；
5。貸款期限在抵押期限內；
6。是否存在抵押查封。要提交的材料。國有土地使用證（收到原件和復印件）；
2。國有（集體）土地使用權抵押登記申請表；
3。房屋所有權證（除簡單的土地抵押外，核對原件和復印件）；
4。房屋其他權利證明（包括期房和在建工程，除簡易土地抵押外，核對原件并收回復印件）；
5。抵押權人、抵押人、借款人的營業執照、組織機構代碼證（復印件，加蓋單位公章）；
6。抵押人董事會批準抵押的決議（或職工代表大會決議、股東大會、工會及上級主管部門批準抵押的原始意見）；
7。借款人董事會批準借款的決議（或職工代表大會、股東大會、工會、上級主管部門批準抵押的原始意見）；
8、抵押合同、借款合同、擔保協議（原件）；
9、評估報告（房地產估價報告、土地估價報告、土地估價技術報告原件）；
10、土地登記法定代表人身份證明及抵押權人、抵押人、借款人土地登記委托書；
11。法律、法規、規章和規范性文件規定的其他材料。法定時限為20個工作日。（根據《土地登記辦法》（國土資源部令第40號），特殊情況經批準可延長10天）
承諾期限為10個工作日。
根據土地抵押審核結果，有兩種通過或不通過的建議，抵押人應詢問不通過的原因，以便調整。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗，為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源，為委托人的合法權益提供最為優質的保障！
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