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寧波
房屋過戶哪里需要公證
房屋過戶哪里需要公證。房地產公證，是指公證機關根據當事人的申請，證明與房地產有關的法律行為、法律事實和文件的真實性、合法性的活動。雖然房地產公證不是房地產交易的必要組成部分，但經過公證處審核后，當事人可以規避諸多風險，經公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。
所需材料
辦理商品房買賣合同公證時，申請公證的雙方需向公證處提交出賣人
1、營業執照（居民身份證）
2、房屋所有權證或土地使用證等相關資料
3、商品房銷售許可證和銷售合同文本。
買家
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證。
不動產權屬轉移
不動產權屬轉移是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得的房屋產權發生變更的過程，即從甲方向乙方進行產權轉移的全過程。
不動產權屬轉移有幾種不同的情形房產轉讓，包括繼承房產轉讓、贈與房產轉讓、二手房轉讓等房地產所有權轉讓過程。房產證未通過房產中介過戶的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產證上的當事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
3。房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據，并按照收據上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
4。繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。
至于您提出的“房屋轉讓的公平性在哪里？”房屋過戶時需要公證，因為房東原本同意租給你，結果卻違反規定，把房子租給了別人。因此，房屋過戶公證還是有必要的，最重要的是要優先考慮自己。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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