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地役權(quán)變更后，當(dāng)事人是否需要及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 965人看過

地役權(quán)變更后，當(dāng)事人是否需要及時(shí)變更或者注銷登記，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載，防止糾紛發(fā)生。公共性對于建立和維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。為此，《物權(quán)法》第169條規(guī)定，已登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。地役權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅是物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容。地役權(quán)發(fā)生變更，未辦理變更登記或者注銷登記的，物權(quán)變動(dòng)未依法完成。從法律效力的角度看，只要物權(quán)公示內(nèi)容的現(xiàn)狀沒有發(fā)生變化，就可以認(rèn)為物權(quán)變動(dòng)沒有發(fā)生。如地役權(quán)人取得地役權(quán)用益物權(quán)，地役權(quán)因混亂而消滅時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)注銷地役權(quán)登記。地役權(quán)負(fù)擔(dān)的變化應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布。要求當(dāng)事人及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記的原因是地役權(quán)用益物權(quán)很可能轉(zhuǎn)移給第三人。有負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)的價(jià)值與無負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)完全不同。對于受讓人來說，有負(fù)擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓人的權(quán)利行使會(huì)受到一定程度的限制，這對受讓人是不公平的。因此，為了維護(hù)登記簿的公開性和公信力，地役權(quán)的變更只有在地役權(quán)人變更、轉(zhuǎn)讓或者注銷地役權(quán)登記后才能生效，否則地役權(quán)仍然存在。同時(shí)，向社會(huì)公開不動(dòng)產(chǎn)負(fù)擔(dān)，對于保護(hù)受讓人利益，防止糾紛的發(fā)生，具有十分重要的意義。

通過以上總結(jié)，希望能幫助您了解地役權(quán)變更后當(dāng)事人是否應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記的內(nèi)容。如果你的情況比較復(fù)雜或特殊，小編建議你到珞巴網(wǎng)上咨詢律師，律師會(huì)給你提供更專業(yè)的答案。祝你生活愉快！你知道嗎

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