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寧波
如何在宅基地拆遷糾紛中保護村民的權利
1、 根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：
1。協商解決：
根據《土地管理法》第十六條第一款的規定，土地所有權和使用權的糾紛，由當事人協商解決，公民之間的宅基地糾紛，應當協商解決。行政結算：
根據《土地管理法》第十六條第二款的規定，“個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”法律還規定，侵犯土地所有權、使用權的糾紛，由當地土地行政主管部門責令處理縣級以上人民政府責令停止侵權行為，賠償損失。司法解決：《土地管理法》第十六條第三款規定：“當事人對有關人民政府的決定不服的，可以在接到通知之日起三十日內向人民法院起訴。由此可見，宅基地糾紛可以由相關行政機關先行處理，對處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。二是宅基地房屋權屬的確定
我國尚未建立農村房屋權屬等級制度，宅基地房屋經歷了土地改革登記、非新建、改擴建的演變。因此，在確定宅基地房屋權屬時，要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準的人員、建設用地審批情況，以及房屋的新建、改建、擴建情況。爭議房屋已辦理土改登記，未辦理農村宅基地使用權登記，未新建、改建、擴建的，以土改時登記的權利人為房屋權利人。爭議房屋已辦理土改登記和農村宅基地使用權登記，但未新建、改建、擴建的，以辦理土改登記和農村宅基地使用權登記的人為房屋權利人。（3） 宅基地使用權登記前后新建、改建、擴建的，房屋權利人應當是農村建設用地批準文件和宅基地使用權核定人員。當事人以土地改革登記為證據主張房屋產權的，不予支持。
如果有充分證據表明上述三種情形中所列人員已被排除在債權人的范圍之外，他們就不能再主張權利。
在確定房屋所有人在宅基地上的具體產權份額時，要充分考慮仍然是集體經濟組織成員的權利人和有義務對宅基地上的房屋進行維修保養的權利人的利益。
以上是記者對“村民宅基地拆遷糾紛如何維權”的回答liba.com網站編輯。我們可以理解，根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：協商解決、行政解決和司法解決。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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