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寧波
如何在宅基地拆遷糾紛中保護村民的權利
1、 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：
1。協(xié)商解決：
根據(jù)《土地管理法》第十六條第一款的規(guī)定，土地所有權和使用權的糾紛，由當事人協(xié)商解決，公民之間的宅基地糾紛，應當協(xié)商解決。行政結算：
根據(jù)《土地管理法》第十六條第二款的規(guī)定，“個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”法律還規(guī)定，侵犯土地所有權、使用權的糾紛，由當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T責令處理縣級以上人民政府責令停止侵權行為，賠償損失。司法解決：《土地管理法》第十六條第三款規(guī)定：“當事人對有關人民政府的決定不服的，可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。由此可見，宅基地糾紛可以由相關行政機關先行處理，對處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。二是宅基地房屋權屬的確定
我國尚未建立農(nóng)村房屋權屬等級制度，宅基地房屋經(jīng)歷了土地改革登記、非新建、改擴建的演變。因此，在確定宅基地房屋權屬時，要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準的人員、建設用地審批情況，以及房屋的新建、改建、擴建情況。爭議房屋已辦理土改登記，未辦理農(nóng)村宅基地使用權登記，未新建、改建、擴建的，以土改時登記的權利人為房屋權利人。爭議房屋已辦理土改登記和農(nóng)村宅基地使用權登記，但未新建、改建、擴建的，以辦理土改登記和農(nóng)村宅基地使用權登記的人為房屋權利人。（3） 宅基地使用權登記前后新建、改建、擴建的，房屋權利人應當是農(nóng)村建設用地批準文件和宅基地使用權核定人員。當事人以土地改革登記為證據(jù)主張房屋產(chǎn)權的，不予支持。
如果有充分證據(jù)表明上述三種情形中所列人員已被排除在債權人的范圍之外，他們就不能再主張權利。
在確定房屋所有人在宅基地上的具體產(chǎn)權份額時，要充分考慮仍然是集體經(jīng)濟組織成員的權利人和有義務對宅基地上的房屋進行維修保養(yǎng)的權利人的利益。
以上是記者對“村民宅基地拆遷糾紛如何維權”的回答liba.com網(wǎng)站編輯。我們可以理解，根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：協(xié)商解決、行政解決和司法解決。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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