1、 什么公司可以用土地抵押證明其他權利（擔保法有效期至2020年12月31日）

其他權利是指所有權以外的權利，抵押土地使用權屬于其他權利，依法有權處分國有土地使用權的企業(yè)可以抵押土地正確使用。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。（1） 地役權是指將他人的土地用于自己土地使用的權利。我國現(xiàn)行法律中沒有地役權的概念，但民法通則中規(guī)定的相鄰權中有地役權，如通行權、排水權等。地上權是指在他人土地上建造、種植的權利。空氣權是指在他人土地上建造設施的權利。如橋梁、渡槽、高架橋等。

（4）地下權利是指在他人土地下埋設管道、電纜和修建地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。（5）土地租賃權是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按照合同約定支付租金，并擁有和使用土地的權利。（6） 土地借用權是指無償占用、使用他人土地的權利。如土地借用權的歷史形成。（七）耕作權是指在他人土地上種植并獲得收獲的權利。單位征收的土地不使用的，應當返還農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民在耕作期間，不得在土地上修建永久性建筑物或者種植多年生農(nóng)作物，國家建設需要時，應當無償歸還。退耕地有青苗的，建設單位應當給予補償。土地抵押，是指土地使用者依法不轉移對抵押土地的占有權，向債權人提供一定數(shù)量的土地作為清償債務的擔保而產(chǎn)生的擔保物權。債務人不履行債務的，債權人有權依法將土地折價或者以變賣的方式優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人是抵押人。三是最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）其他不受禁止的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押的。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。上述知識是小編對相關法律問題的解答。其他權利是指所有權以外的權利，抵押土地使用權屬于其他權利。依法有權處分國有土地使用權的企業(yè)，可以抵押土地使用權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎