1、 抵押擔(dān)保是否可以直接執(zhí)行（擔(dān)保法有效期至2020年12月31日）

抵押擔(dān)保是在抵押物價(jià)值限度內(nèi)對(duì)債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的一種方式，抵押權(quán)人只能申請(qǐng)執(zhí)行抵押物，但不能執(zhí)行抵押人的銀行賬戶。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)為債權(quán)擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。如何確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，就是通過各種方式估計(jì)房地產(chǎn)可能的交換價(jià)值。一方面，高估房地產(chǎn)價(jià)值，可能使抵押房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值低于主債權(quán)，對(duì)抵押權(quán)人不利；另一方面，如果低估房地產(chǎn)價(jià)值，抵押人可以通過抵押融資的資金將受到限制，這對(duì)抵押權(quán)人不利不利于房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也不利于抵押人。抵押房地產(chǎn)價(jià)值的確定方法如下：

1。抵押是一種民事法律行為。它遵循自愿原則。如果雙方就抵押房地產(chǎn)價(jià)值的具體數(shù)額達(dá)成一致，對(duì)雙方都不公平，是一種可行的方法。但主要問題是，雙方達(dá)成協(xié)議并不容易，雙方可能缺乏相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估知識(shí)。

2。抵押雙方也可以請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。在雙方無法就抵押房地產(chǎn)的價(jià)值達(dá)成共識(shí)的情況下，通過房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來確定也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有專業(yè)的評(píng)估知識(shí)，能夠準(zhǔn)確確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)雙方都有利。

3。法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有并抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行債務(wù)的，《中華人民共和國(guó)民法典》第394條到期債務(wù)或當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)抵押該財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。抵押擔(dān)保是在抵押物價(jià)值限度內(nèi)對(duì)債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的一種方式，因此抵押權(quán)人只能申請(qǐng)抵押物的執(zhí)行，而不能申請(qǐng)抵押人的銀行賬戶。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎