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寧波
在什么情況下房東可以單方面終止租賃合同
在什么情況下房東可以單方面解除租賃合同？在下列情況下，房東有權單方解除合同：
<1。承租人違反約定的方式，或者不按照出租房屋的性質使用出租房屋的?！逗贤ā返?19條規(guī)定：“承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。”。承租人遲延支付租金，經出租人催告逾期不支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同?！?/P>
3。承租人未經出租人同意，將出租房屋轉租給第三人?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?/P>
第四，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人?！斗课葑赓U合同糾紛舉證責任法》的具體規(guī)定如下：（1）應當證明房屋租賃合同糾紛當事人資格的證據。
1。當事人是自然人的，應當提交身份證明材料，如身份證、戶口簿等；
2。當事人是法人或者其他經濟組織的，應當提交主體的登記信息，如營業(yè)執(zhí)照副本、工商登記注冊信息或者社團法人登記證等。訴訟事實發(fā)生后，法人或者其他經濟組織名稱發(fā)生變更的，應當提交變更登記信息。（2） 房屋租賃合同糾紛中需要有證明房屋租賃法律關系成立的證據。
1。證明房屋產權的證據。
2。租賃許可證和租賃登記證。
3。證明轉租合法性的證據。
4。房屋租賃合同。（三）房屋租賃合同發(fā)生糾紛時，房屋租賃合同的履行證明。出租人是否將房屋交付承租人使用以及交付時房屋狀況的證明；
2。承租人履行合同的證明，如發(fā)票或押金收據、租金、管理費、水電費等。（4）房屋租賃合同糾紛當事人在訴訟索賠中需要有具體索賠金額的，應當提交詳細的計算清單。
以上是相關答案。房東可以單方解除合同。這主要是由于承租人嚴重違約，而另一方需要支付承租人當時造成的費用或無法彌補的損失。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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