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寧波
丈夫贈房給情人 違法違德屬無效
案情
鄭某與朱女士系夫妻。2007年9月鄭某與陳某相識，被其吸引，不久便發展成了婚外情。鄭某為了討好陳某，將陳某安排在其與妻子共同購買的房屋中居住。2008年6月，妻子朱女士得知了此事，提出與鄭某解除婚姻關系。鄭某自覺愧對妻子，又想挽救婚姻，便向陳某提出分手，并承諾將陳某現在居住的房屋贈與陳某，作為精神補償。陳某當即同意分手，并開始裝修房屋。朱女士得知此事后，要求陳某將房屋立即返還，陳某以鄭某自愿贈房屋為由拒絕返還。那么，鄭某的贈房行為是否有效?
判決
上述案件中的房屋是鄭某與朱女士在婚姻關系存續期間共同購買所得，屬于夫妻共同財產。夫或妻在處理共同財產的權利上是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。但是涉及到非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定時，夫妻雙方應當平等協商。
鄭某贈送陳某房屋的行為不屬于日常生活的需要，因此在處分夫妻共同財產時應與妻子商量并得到妻子的同意。本案中，鄭某并未告知妻子，因此鄭某本身根本無權處分系爭的房屋。同時，陳某明知鄭某的房屋是其與妻子共有的，鄭某在妻子不知情的情況下，為了終止不正當的戀愛關系才將系爭房屋贈與第三者，這樣取得房屋的行為不屬于善意。
綜合上述兩點，鄭某贈房給情人陳某的行為屬于無效行為，陳某應當立即將房屋返還給朱女士夫婦。
律師分析
朱女士將陳某告上法庭，請求法院判決陳某將系爭房屋返還。法院查明案件事實后，認為鄭某因非日常生活需要擅自處分夫妻共同財產的行為違反法律規定，同時違反了社會公德，系屬無效行為,在判決生后應立即將系爭房屋歸還原告。(內容轉自：律霸網)
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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