在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房注意事項
第一步是查看房屋信息，分為業主信息和房屋信息兩個方面。交押金前，一定要核對房主信息，尤其要核對房主信息是否真實。有必要將身份證與產權證進行比較。如果沒有，則需提供經公證的委托書和產權人身份證原件；
共有人身份：房產證上有一個以上共有人的，所有產權人在簽訂定金和合同時必須到現場，不能到現場的，必須到現場還必須提供經公證的委托書。
配偶是否同意出售：如果房產所有人已婚，房產所有人的配偶還應提供同意出售的有效證明，以防萬一。
住房供應現狀：如果住房供應處于租賃狀態，承租人必須簽字同意出售并放棄購房證明。
房屋是否抵押：到房管局核實房源是否抵押或查封。如果處于抵押狀態，應要求房主說明解除抵押的條件和時間，以確保交易按時完成。如果查封，則不建議購買。商品房必須拿到房產證才能交易，然后確定房產證與契稅發票之間的時間。年的不同決定了稅費的不同。對于丈夫的部分房子，業主需要拿到單位放棄回購的證明后才能交易。大多數特殊房產只有在單位同意的情況下才能出售。第二步，確定時間現在很多人買二手房是因為換房的需求。時間是這里的關鍵，我們必須給自己足夠的時間換房，以免違約而承擔違約金。
第三步，所有的承諾都要寫進合同中
所有和房主商量的事情都要寫進合同中，特別是一些重要的信息，比如定金的金額、首付時間、交房時間、過戶時間、是否遷戶、遷戶時間等，是否占有學位等，合同上寫得很清楚，我不怕打官司。
實踐中，買賣雙方故意欺詐的案例時有發生，應引起高度重視。詐騙的主要手段包括但不限于以下情形：使用虛假房產證詐騙、使用虛假公證詐騙、出售密封房屋詐騙、出售納入拆遷范圍的房屋詐騙、在付款前以過戶方式再次出售房屋詐騙，如果您在這方面還有疑問，可以與律師事務所進行在線法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
質權成立的要件是什么
2021-01-17公司怎樣轉讓股權
2021-02-11新三板掛牌概要
2021-01-08虛假離婚是否具有法律效力
2021-01-18父母贈與是否可以附贍養老人的條件
2021-01-19沒有以夫妻名義同居構成重婚罪嗎
2020-12-06車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04家庭財產保險的現狀如何
2020-12-02人身保險糾紛的管轄是如何的
2021-02-01親筆抄錄風險提示 確定利益不受損
2021-01-07車撞犬引發的保險理賠問題
2021-01-05車被石頭剮蹭能保險理賠嗎
2021-01-08交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16保險公司是否有追償的權利
2021-03-17被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08