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寧波
購房協議是否有效違反了限購政策
1、 根據民法通則，如果限購政策是強制性的，違反限購政策的購房協議就沒有法律效力?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。第二套和第二套住房的識別。如果貸款買了一套住房，可以通過房屋登記系統找到房地產，然后貸款買房。
2。我貸款買了房子，后來又賣掉了。我通過房屋登記系統找不到房地產，但我可以在銀行收款系統找到貸款記錄，然后我就可以貸款買房，算是兩套。
3。我用全額的錢買了一套房子，我可以通過房屋登記系統找到房地產，我可以貸款買一套房子，算是兩套。
4。我全額買了一棟房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，所以我借錢買了第一套房子。
5。如果當地政府暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房者有一套住房的，第二套將計為兩套。
6。個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清。此時，再貸款確定為第三套。
7。個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清并出售。同時可以提供兩套房屋的銷售證明。在這種情況下，雖然個人名下沒有房子，但再融資時也會被視為三套房子。
8。一套商業貸款已經還清，另一套公積金貸款也已經還清。此時，無論是申請公積金貸款還是商業貸款再次購房，都視為三套住房。
9。對于兩對夫妻來說，一對是婚前用商業貸款買房，另一對是婚前用公積金貸款買房?；楹?，他們想以夫妻名義共同貸款。根據新政，雖然都是婚前個人貸款，但由于在央行信用信息系統有記錄，以夫妻名義買房仍將視為三套房。
3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規的強制性規定、社會治安和良好習慣。根據民法通則，如果限購政策是強制性的，違反限購政策的購房協議不具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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