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抵押貸款利息可以延期嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 723人看過

1、 按揭利息能延期嗎？

貸款可以協(xié)商延期，但通常本金延期，利息提前支付。如果先還本，對方的利息收入后期會減少，這是絕對不愿意的。

住房貸款一般是申請延期還款，因此有必要向申請銀行申請延期還款。其實，就是延長貸款期限。銀行批準的，可以簽訂個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關手續(xù)，擔保人同時簽訂延期還款協(xié)議。

借款人只能申請貸款展期一次，原貸款期限與展期期限之和不得超過30年。原貸款期限加展期達到新的利率期限水平時，自展期之日起按新的利率期限水平計收貸款利息。收取的利息將不作調整。《城市房地產抵押管理辦法》第五條：房地產抵押應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設立的房地產抵押權受國家法律保護。第六條國家實行房地產抵押登記制度。第七條國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產抵押貸款的歸口管理。二是住房貸款風險。1借款人風險：個人向銀行（包括住房公積金管理機構）借款用于住房消費。如果他們不按時還錢，就會有風險。風險產生的原因有兩個：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假貸款、惡意不還款；后者是指借款人因失業(yè)、殘疾、死亡、離婚等原因未能按時還款。開發(fā)項目風險：開發(fā)商管理不善，或挪用資金，導致項目無法完工，形成“爛尾樓”，借款人購買并用于抵押的房地產成了“空中樓閣”；借款人購買的房地產存在較大質量問題。這些情況會給個人貸款相關合同的履行帶來困難，侵害借款人和貸款人的權益。銀行也存在風險：對借款人審查不嚴；對開發(fā)商的銷售情況、項目進度、監(jiān)管賬戶和房屋銷售資金存款賬戶的資金流向控制不力；與房產、土地部門缺乏必要聯(lián)系，抵押登記造假；檔案管理不嚴，重要合同文件丟失，造成銀行貸款風險。因此，如果很難償還抵押貸款，我們可以與貸款機構協(xié)商延期。本金延期后，對方可以獲得更多的利息收入，對方同意的可能性更大。申請延期計息不符合對方利益，獲批可能性低。如果您需要更多的法律幫助，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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