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房屋合同能換嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 209人看過

根據(jù)我國《合同法》，簽訂房屋買賣合同時，當事人協(xié)商一致的，可以變更合同，變更合同時應(yīng)當簽訂協(xié)議。中華人民共和國合同法有關(guān)法律、法規(guī)。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第五十四條當事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷當事人的變更請求。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，從其規(guī)定。第七十八條當事人對合同變更的內(nèi)容沒有明確約定的，推定合同沒有變更。最高人民法院《擔保法解釋》第一百二十條規(guī)定，因一方當事人遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金處罰。法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。一方不完全履行合同的，按未履行部分在合同中的比例計算違約金。在此基礎(chǔ)上，可以主張適用存款規(guī)則。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時，當事人協(xié)商一致的，可以變更合同，變更合同時應(yīng)當簽訂協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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