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寧波
成立業主委員會的條件和程序是什么
業主委員會成立的條件和程序是什么？
1。入住率達到50%以上：2。首批物業交付2年，入住率超過30%；
3。首批物業已交付3年。處理過程：
1。一個物業管理區域的建設單位或者五個以上業主共同向當地物業管理行政部門提出書面申請。二是經小區物業管理部門審核，符合條件的成立業主大會籌備組。三是籌備組負責起草《業主大會議事規則》、《管理條例》和《業主委員會選舉辦法》，為期7天進行公示，廣泛征求業主意見。籌備組負責在第一次業主大會上確認業主的身份和投票權，并將結果通知全體業主。籌備小組負責審核業主委員會候選人的資格。業主委員會候選人可采取自薦、業主聯合推薦、籌備組協商等方式進行遴選。確定后，必須公示7天，廣泛征求業主意見。
如果業主認為有必要增加和推薦候選人，10人以上可以共同推薦合格的候選人。名單必須在業主大會召開前7天提交籌備組，并公示7天。籌備組應當在三個月內召開業主大會。
業主大會的地點、會議程序和需要業主投票的事項必須提前15天在物業管理區公示。
業主大會的《議事規則》和《管理條例》由業主大會審議通過，選出第一屆業主委員會成員，單數為5至15人。7籌備組應當提前將業主大會的內容和方式通知區物業管理部門和當地街道辦事處。
籌備組必須保存業主會議的所有文件和資料。8業主委員會應當自選舉之日起3日內召開業主委員會委員會議，推薦主任一人，副主任一至二人。9當選的業主委員會全體成員名單必須在物業管理區域內公示7日，并自當選之日起30日內向物業所在區物業管理部門提出書面申請。書面申請包括設立程序和申請理由。同時，向當地街道辦事處通報選舉結果。業主委員會自物業管理部門同意備案之日起正式履行職責。10物業管理部門同意備案后，出具《XX市業主委員會備案登記表》和《雕刻證書》。11業主委員會憑《XX市業主委員會備案登記表》和刻印證明到公安部門辦理刻印手續。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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