業(yè)主委員會成立的條件和程序是什么？

1。入住率達到50%以上：2。首批物業(yè)交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業(yè)已交付3年。處理過程：

1。一個物業(yè)管理區(qū)域的建設(shè)單位或者五個以上業(yè)主共同向當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門提出書面申請。二是經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理部門審核，符合條件的成立業(yè)主大會籌備組。三是籌備組負責(zé)起草《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理條例》和《業(yè)主委員會選舉辦法》，為期7天進行公示，廣泛征求業(yè)主意見。籌備組負責(zé)在第一次業(yè)主大會上確認業(yè)主的身份和投票權(quán)，并將結(jié)果通知全體業(yè)主。籌備小組負責(zé)審核業(yè)主委員會候選人的資格。業(yè)主委員會候選人可采取自薦、業(yè)主聯(lián)合推薦、籌備組協(xié)商等方式進行遴選。確定后，必須公示7天，廣泛征求業(yè)主意見。

如果業(yè)主認為有必要增加和推薦候選人，10人以上可以共同推薦合格的候選人。名單必須在業(yè)主大會召開前7天提交籌備組，并公示7天。籌備組應(yīng)當在三個月內(nèi)召開業(yè)主大會。

業(yè)主大會的地點、會議程序和需要業(yè)主投票的事項必須提前15天在物業(yè)管理區(qū)公示。

業(yè)主大會的《議事規(guī)則》和《管理條例》由業(yè)主大會審議通過，選出第一屆業(yè)主委員會成員，單數(shù)為5至15人。7籌備組應(yīng)當提前將業(yè)主大會的內(nèi)容和方式通知區(qū)物業(yè)管理部門和當?shù)亟值擂k事處。

籌備組必須保存業(yè)主會議的所有文件和資料。8業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會委員會議，推薦主任一人，副主任一至二人。9當選的業(yè)主委員會全體成員名單必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并自當選之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)管理部門提出書面申請。書面申請包括設(shè)立程序和申請理由。同時，向當?shù)亟值擂k事處通報選舉結(jié)果。業(yè)主委員會自物業(yè)管理部門同意備案之日起正式履行職責(zé)。10物業(yè)管理部門同意備案后，出具《XX市業(yè)主委員會備案登記表》和《雕刻證書》。11業(yè)主委員會憑《XX市業(yè)主委員會備案登記表》和刻印證明到公安部門辦理刻印手續(xù)。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎