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寧波
如何建立業主委員會，如何建立業主委員會程序
如何組建業主委員會，如何組建業主委員會，如何組建業主委員會，為了保護小區全體業主和居民的合法權益，組建業主委員會是非常必要的。業主委員會的成立條件業主委員會由業主大會或者業主大會選舉產生，業主委員會成員由業主擔任。一是申請成立業主委員會。
在物業管理區域內，有下列情形之一的，區縣房地產管理部門應當會同住宅銷售單位組織召開第一次業主大會或者業主大會，選舉業主委員會。
1。公共住房建筑面積的30%以上出售；
2。新建商品房建筑面積50%以上銷售；
3。二是業主委員會成立后，要辦理登記手續。業主委員會應當自當選之日起15日內持下列文件到區縣房地產管理部門登記：
1。業主委員會成立登記申請書；
2。業主委員會成員名單；
3。業主委員會章程。
區縣房地產管理部門應當自受理登記申請之日起15日內完成登記，對不符合本條例規定的業主委員會不予登記，并書面通知申請人。三是維護全體業主的合法權益，主要履行以下職責：1。召開業主大會或者業主大會，報告物業管理的實施情況。選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業簽訂變更或者終止物業管理服務合同；
3。依照本條例設立財產保全基金的，應當負責基金的籌集、使用和管理。審批物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算、決算；
5。聽取業主和用戶的意見和建議，監督物業管理企業的管理和服務活動；
6。監督公共建筑和公共設施的合理使用；
7。業主大會或者業主大會規定的其他職責。業主委員會應當定期召開會議，出席會議的委員過半數的，會議有效，會議決定應當經全體委員過半數通過。
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