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寧波
嘉興農村拆遷安置房有沒有房產證
嘉興農村拆遷安置房有沒有房產證
1、不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。
2、農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。
3、農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
4、雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。
5、辦理拆遷變更的拆遷所有人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續。
6、拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有投資發票或是增加安置面積的相關證明。
相關知識：嘉興農村拆遷安置房可以出售嗎
1、拆遷房屋分為兩種，市政建設和房產建設。兩種拆遷安置房屋都是可以出售的。但是拆遷安置房屋是由市政建設安置，需要達到一定的時間限制才可以進行買賣，各地的標準是不一樣的，還需要看當地的拆遷安置房屋政策。房產建設拆遷安置的房屋是可以自由出售的。
2、拆遷房屋一般是很難在短時間之內辦理下來房產證的，只有相關的購房合同做為房屋交付使用的證明。所以進行房產交易的時候，可以出具購房合同進行交易，只是交易的房款需要在房產證辦理下來的時候，才能全部繳清。
因此，有沒有房產證大家現在都知道了吧，這是很重要的一點，這個問題答案是有的，但是辦理好房屋的產權證是需要比較長的時間。其次拆遷安置房一般是可以出售的，但是拆遷安置房的出售還是需要符合各地的相關條件。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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