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寧波
有人可以更改購房合同上的名字嗎
有人可以更改購房合同上的名字嗎？<《民法典》于2021 1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與《民法典》相沖突的規定將失效，相關司法解釋將同時失效，并將被《民法典》生效前新頒布的司法解釋取代：，只有合同雙方有權在協商后進行變更。《合同法》第77條規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記手續的。按規定簽訂購房合同后，雙方可以協商一致變更名稱。但是，如果網上簽署和備案完成且必須更改名稱，則需要獲得開發商的同意，取消現有購房合同，并簽署新的購房合同重新備案。重新備案能否通過將受到許多因素的影響，例如買方的購買資格。因此，我想提醒大家，買房不是一件小事。為了避免不必要的麻煩，買家在準備更改名稱時應明確考慮。已抵押的房屋不能重新命名。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記的，簽訂購房合同的注意事項是什么。房屋占用土地的使用權。出賣人未依法取得土地使用權的，應當先向國家支付土地使用費。主題和質量條款。詢問您要購買的商品房位于何處，是哪條路，是幾層，是磚混結構還是磚木結構，如何定位，建筑面積和生活面積分別是多少，價格和付款條件。每平方米的價格應在合同中明確規定。如包含其他費用（如熱水、燃氣初安裝費等），應并排列出；房屋款是一次性支付還是分期支付、現金支付還是票據支付。如果消費者購買了未來的房子，他們可以爭取分期付款，以減少消費者的購買風險。違約條款。應列出一方在違約情況下支付的合理違約金金額或違約金的計算。如果合同中未約定違約金條款，違約方應依法向另一方支付違約金。辦理房產證。合同應規定房屋交付后如何辦理房產證的過戶手續。建議消費者盡快申請房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。如果你想更改購房合同的名稱，必須征得購房者、開發商等的同意。建議如果你想更改房產證，你最好等到房產證下來。如果你想更改購房合同上的名稱，但此時不知道該怎么辦，當無法解決時，你應該找一位專業律師幫助
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