在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同有哪些注意事項
首先，在合同中應注明與開發商協商的付款方式和價格，項目期間的按揭付款或分期付款。分期付款的，應當寫明每期的付款時間。其次，開發商交房的日期一定要寫清楚，而且要明確交房日期是某日、某月、某年，而不是用模棱兩可的字眼來表達，因為這涉及逾期交房的違約。
第三
購買房屋的面積，要明確標明銷售面積（含分攤公共面積）和實際使用面積。現在政府規定面積誤差（即購買時原面積與最終交付時實測面積之間的誤差）應在±5%以內是正常的。開發商應該多退少補。如果最終面積誤差超過±5%，買方有權退房并增加利息損失。第四，提出天然氣或天然氣的準確通風時間。由于燃氣公司的規定，必須等到樓房入住率達到70%后才能入住。因此，雖然天然氣管道已經接通，但購買者可能無法使用天然氣，這給生活帶來了很多不便。因此，應在合同中注明送風通風的確切時間，或在入住率不足以按時通風的情況下，注明開發商采取的應急措施。
第五
應在合同中明確規定權利證書應在適當的時間發給權利持有人。目前，由于各種因素，房產證的發放相對緩慢，但也要注明合適的日期，開發商不能無限期拖延房產證的發放。除了簽訂正式合同外，開發商還經常要求購房者簽訂補充合同，以明確協議內容。主要目的是說明由于某些特定原因未能按時交付房屋的免賠責任，以及面積測量誤差較大等免賠責任。一般情況下，開發商簽訂本合同，主要是為了保護自己在某些情況下非人為控制造成的違約，一種規避風險的方式。但購房者也要多注意仔細閱讀補充規定，以免落入一些不法商家的文字陷阱。
一般來說，在簽訂合同時，上述問題是最重要的，但其他條款不應忽視。那些能提前從開發商那里拿到影印件的人，應該回家仔細研究，做一個清楚的買家。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故賠償申請
2020-12-18什么是醫療事故,醫療事故處理有哪些程序
2021-01-25擔保法施行前約定保證期限至主債務全部清償后終止的債權人如何向
2021-02-22司法實踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06期待利益不予賠償該怎樣理解
2020-11-192.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18外資保險公司的保證金可以動用的情形
2021-03-24開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07新保險法中是如何規定人身保險合同的成立與生效
2020-11-08原保險與再保險有什么區別
2021-02-05私人房屋裝修承包合同
2020-11-22無償使用土地承包合同
2020-12-10農村土地承包經營權應注意什么
2021-01-23土地承包的原則有哪些
2020-12-17個人間土地轉包合法嗎
2020-12-14購二手房改房拆遷利益有嗎
2021-01-16拆遷房屋賠償協議訴訟期是幾年
2021-02-07