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寧波
簽訂購房合同有哪些注意事項
首先，在合同中應注明與開發商協商的付款方式和價格，項目期間的按揭付款或分期付款。分期付款的，應當寫明每期的付款時間。其次，開發商交房的日期一定要寫清楚，而且要明確交房日期是某日、某月、某年，而不是用模棱兩可的字眼來表達，因為這涉及逾期交房的違約。
第三
購買房屋的面積，要明確標明銷售面積（含分攤公共面積）和實際使用面積。現在政府規定面積誤差（即購買時原面積與最終交付時實測面積之間的誤差）應在±5%以內是正常的。開發商應該多退少補。如果最終面積誤差超過±5%，買方有權退房并增加利息損失。第四，提出天然氣或天然氣的準確通風時間。由于燃氣公司的規定，必須等到樓房入住率達到70%后才能入住。因此，雖然天然氣管道已經接通，但購買者可能無法使用天然氣，這給生活帶來了很多不便。因此，應在合同中注明送風通風的確切時間，或在入住率不足以按時通風的情況下，注明開發商采取的應急措施。
第五
應在合同中明確規定權利證書應在適當的時間發給權利持有人。目前，由于各種因素，房產證的發放相對緩慢，但也要注明合適的日期，開發商不能無限期拖延房產證的發放。除了簽訂正式合同外，開發商還經常要求購房者簽訂補充合同，以明確協議內容。主要目的是說明由于某些特定原因未能按時交付房屋的免賠責任，以及面積測量誤差較大等免賠責任。一般情況下，開發商簽訂本合同，主要是為了保護自己在某些情況下非人為控制造成的違約，一種規避風險的方式。但購房者也要多注意仔細閱讀補充規定，以免落入一些不法商家的文字陷阱。
一般來說，在簽訂合同時，上述問題是最重要的，但其他條款不應忽視。那些能提前從開發商那里拿到影印件的人，應該回家仔細研究，做一個清楚的買家。你知道嗎
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