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按揭貸款需要按房產證原件嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 531人看過

按揭貸款需要按房產證原件嗎。

1。如果你在銀行申請按揭貸款，要看當地房貸部門的情況。有的城市房貸部門會收回房產證原件，再將房產證發放給銀行。還款后，您可以到按揭部門解除按揭，然后歸還原件。此外，部分城市房貸部門不會收取房產證原件，但會在原件備注欄注明房產已于年月日抵押給某銀行，原件會退還給您，其他證件會發給銀行。

2。如果你拿民間融資貸款，民間融資債權人一般會帶著他們到按揭部門辦理按揭手續，然后再借給你，這和銀行的手續是一樣的。我相信民間融資貸款不僅會收你的房產證，而且不會辦理抵押登記手續。如果房產證可以掛失，只收房產證而不辦理相關登記手續就沒有優先處分權。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押，也不受抵押權的限制。（1）土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4）用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5）列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6）已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7）以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。（8）違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9）其他依法不能抵押的房地產。

根據上述內容的相關回答，辦理銀行按揭貸款所涉及的材料包括房產證原件。如果沒有房產證原件，銀行將不受理貸款申請，按揭貸款將受到一定限制。如果您還有相關的法律咨詢，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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