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私人房地產(chǎn)抵押貸款過程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 823人看過

民間借貸不動產(chǎn)抵押登記條件為：1。它要求簽訂合同的當(dāng)事人必須具有簽訂合同的能力。同時(shí)，要求簽訂合同的意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，簽訂合同的過程合法，合同的簽訂真實(shí)。

2。有貸款人、抵押人、夫妻、借款人的合法身份證明，如身份證原件。借款人和抵押人的戶口簿應(yīng)當(dāng)保存。

4、提供借款人的結(jié)婚證，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的證明。

5。需要注意的是，抵押房地產(chǎn)一般要求是獨(dú)立的合法房地產(chǎn)，沒有其他權(quán)利；抵押房地產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶籍的登記地址一致。提供抵押房地產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。需要注意的是，報(bào)告必須是有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值房地產(chǎn)評估報(bào)告。

貸款人、借款人、抵押人夫妻（抵押物為共有財(cái)產(chǎn)的，共有人必須到場），必須根據(jù)上述條件準(zhǔn)備一套文件、證件和復(fù)印件，到各自轄區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)登記房地產(chǎn)抵押。

當(dāng)事人應(yīng)先填寫《房地產(chǎn)登記申請表（抵押證）》，然后將其證件、證件和《申請表》交房地產(chǎn)交易中心經(jīng)辦人員審核。

當(dāng)事人提供的材料經(jīng)審查合格，符合抵押登記條件的，應(yīng)當(dāng)提供被抵押房地產(chǎn)的《民間借貸合同》原件和《房地產(chǎn)權(quán)證》，以及其他證明文件的復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)保存在房地產(chǎn)交易中心，由交易中心出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。

當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用后，憑抵押登記憑證到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取其他房地產(chǎn)權(quán)證，即抵押權(quán)證。就這樣，民間借貸不動產(chǎn)抵押登記宣告完成。當(dāng)然，按揭貸款必須符合上述條件。希望這些內(nèi)容能對你有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎

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