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如何處理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的惡意抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 301人看過

1、 如何處理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的惡意抵押。在最高法《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條中,有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買受人不能取得房屋的,可以請求解除合同,退還已付購房款及利息,賠償損失,并要求出賣人承擔(dān)不超過已付金額的責(zé)任(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人該房屋將抵押給第三人的;(2) 商品房買賣合同簽訂后,出賣人將房屋出售給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同,有下列情形之一,致使合同無效、解除或者終止的,買受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息,賠償損失:,并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí);(二)故意隱瞞已售房屋已抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補(bǔ)償?shù)?。第二,解決房屋買賣糾紛有哪些途徑?第一,調(diào)解。指在第三方的主持下,爭端各方通過自愿協(xié)商解決爭端的方法和活動(dòng)。在我國,村民委員會(huì)和居民委員會(huì)是基層群眾組織,都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)。他們專門調(diào)解民事糾紛,包括房地產(chǎn)糾紛。

2。仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議,請求仲裁機(jī)構(gòu)中間認(rèn)定事實(shí),分清責(zé)任,依法作出仲裁裁決,解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。

各省、自治區(qū)、直轄市和地級市都成立了仲裁委員會(huì),負(fù)責(zé)平等主體之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁。當(dāng)然,房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以依法提交房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3。訴訟。公司因房地產(chǎn)糾紛可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋出售時(shí),出賣人隱瞞房屋抵押、房屋不能轉(zhuǎn)讓的,買受人可以要求返還已付購房款和利息,并賠償損失。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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福建韋達(dá)律師事務(wù)所

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張?jiān)坡蓭煟=f達(dá)律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級),企業(yè)人力資源管理師(二級)。福建電視臺新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場》律師團(tuán)成員,福州電視臺移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家,福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,諳熟我國司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力?,F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。

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