1、 如何處理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的惡意抵押。在最高法《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條中，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人不能取得房屋的，可以請求解除合同，退還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付金額的責(zé)任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋將抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補(bǔ)償?shù)?。第二，解決房屋買賣糾紛有哪些途徑？第一，調(diào)解。指在第三方的主持下，爭端各方通過自愿協(xié)商解決爭端的方法和活動(dòng)。在我國，村民委員會(huì)和居民委員會(huì)是基層群眾組織，都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。

2。仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議，請求仲裁機(jī)構(gòu)中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

各省、自治區(qū)、直轄市和地級市都成立了仲裁委員會(huì)，負(fù)責(zé)平等主體之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁。當(dāng)然，房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以依法提交房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3。訴訟。公司因房地產(chǎn)糾紛可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋出售時(shí)，出賣人隱瞞房屋抵押、房屋不能轉(zhuǎn)讓的，買受人可以要求返還已付購房款和利息，并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎