1、 租房有哪些陷阱？

雖然正規的房屋中介服務已形成一定規模，但行業本身也暴露出許多問題，如專業人員素質低、資質條件不全、誠信缺失等。另一個投訴比較集中的熱點是房屋“黑租賃”問題。為了防止你在買二手房或租房時上當受騙，我提醒你小心五個陷阱。

1。相互抄襲或者編造虛假房屋信息。據業內人士介紹：“房屋對于中介來說，就像商場里的商品一樣，只有琳瑯滿目的貨架，門店才能擠滿顧客。一些中介根本沒有多少房子。他們為了裝潢門面、招攬生意，一般會相互抄襲、捏造房屋信息，欺騙消費者?！薄?/P>

2。很多外地學生和外來務工人員由于價格和手續原因，不愿去正規的中介機構，往往找一些外表小的“黑租”來租房。今年8月，安徽一農民到一家“租賃公司”租房。交了200元定金后，他幾次都沒能找到合適的房子。根據原協議，公司應退還押金。辦理退款手續時，“業務員”趁機留下服務協議和押金收據，稱：“會計不是等著改天才能拿到錢的”，第二天，“業務員”再也沒有出現。另一些人說，他們沒有看到租客的合同和收據，他們也不認識“推銷員”。由于無法證明他因丟失證件而受騙，有關部門經調解無效。

3。他們打著“中介自由談”的幌子，從事“黑中介”活動。吳先生閑置了一套兩居室的房子出租，他選擇了一位急于租房的“大學生”和報紙廣告中的“中介免費”。電話聯系后，“大學生”詢問了吳先生的相關情況，并表示會考慮回信。沒想到，從那以后，吳先生一家日夜接到上百個租房電話。原來，假大學生的“黑中介”就是將吳先生的房屋信息賣給他人。先租“房屋信托”出租，再冒充房東轉租。我市某高校異地兩名學生通過“房屋信息公司”租房。交了300元服務費后，他們被帶去看房，并與“房主”約定“月租600元。為了防止室內家電、家具的丟失或損壞，他們還需要交2000元押金，租期結束后再退還，“兩個學生交錢住了不到半個月，還有一個人來收房租，原來是真房東。原來，第一個房主是該公司的“住房信托”。他們先是每月交400元房租，然后假扮房東增加房租。加上手續費和房租差價，再加上押金，兩名學生一度被騙走2500元。5頻繁變換營業地點，讓被騙者找不到。目前，“黑中介”行騙的范圍不僅是房屋租賃和銷售，還有職業介紹所、婚介所、留學、旅游和各種保險。2004年8月29日，一位消費者通過南開區一家“房屋信息公司”購買了一套二手房，并在協議上簽字：“公司只負責代客戶收取全額房款和房產過戶費，共計90341元，另加3%手續費。”。購房者向公司支付了購房款、過戶費和2700元中介服務費，拿到了房屋契據。后來，他從原業主處得知，“公司”在原房子的主價基礎上加了2216元，于是向有關部門投訴。經調查，發現這家“公司”無證經營。當它得知有人投訴時，它就逃跑了。

據該中心介紹，a房地產開發有限公司是同行業中具有較強實力的大型企業。但在房屋置換交易活動中，其下屬的房地產連鎖店往往以各種借口不履行約定、逃避責任、占用客戶房款等侵害消費者合法權益。今年投訴很多，但至今沒有得到很好的解決。為防止消費者和閑置房屋業主落入房屋“黑中介”的陷阱，工商部門提醒您注意以下四個問題：

1。凡從事二手房租賃、交易的企業和個體工商戶，必須依法向工商部門登記，領取營業執照，然后向房管部門備案并取得備案，上述兩種證件應同時懸掛在經營場所的明顯位置。從事二手房業務的經紀人、經紀人助理、評估師、評估師應當具有國家統一考試頒發的資格證書。消費者需要租房或買賣二手房時，應先核對經營者的相關資質，再協商委托。相關部門對二手房服務代理的收費標準為：無論租賃期限長短，服務代理費最高不得超過交易月租金。房屋銷售代理費按營業額的0.5%至2.5%收取，最高不得超過3%。消費者應該意識到這一點。租房人應要求中介提供真實可靠的房屋信息，并認真核對出租人身份、房屋用途或權屬、房屋租賃許可證等證明材料。要認真簽訂相關協議，用文字規定服務形式、服務條件、相關費用和違約責任，發生爭議時妥善保管。電話、互聯網等現代通訊手段為人們提供了方便快捷的聯系信息，但“只聽聲音，不見人”的特點也給騙子留下了可乘之機。作為租房者，他應該對網上的廣告或租房信息非常小心。在弄清對方真實情況前，不應輕易在網上或電話上提供自己的具體情況和情況。他最好同意在正式場合當面交流，以免個人信息被帶走，自己的權益受到損害。

基于以上介紹，在租房時，一定要選擇正規、信譽好的中介。相信您看完以上介紹后，一定會對租房陷阱的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎