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寧波
房地產開發企業有哪些不當經營行為
房地產開發企業的不當經營行為是什么？住房和城鄉建設部發布的《住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，指出一些房地產開發企業為了追求不正當利益，存在違法經營行為，主要包括：一是發布虛假房屋信息和廣告，編造、散布漲價信息，惡意炒作、哄抬房價；
三是未取得預售許可證銷售商品房；
四是不符合商品房銷售條件，為提高房價，要收取或變相收取定金，以認購、預訂、編號、發卡等方式向購房者收取預定金及其他費用；
第五，不愿意變相出售、囤積房屋；
第五，不得明碼標價、超標價加價或收取未明碼標價收費；
七是以約束性或附加條件迫使購房者接受商品或服務的價格；八是將已成為商品房買賣合同標的的商品房轉售給他人；九是其他不正當經營行為。
各級房地產主管部門根據情節輕重，對房地產開發企業采取以下措施：書面警告；約談企業主要負責人；公示企業不當經營行為；列入嚴重違法失信房地產開發企業名單；在資質審查中重點由資質許可機關審查。對存在上述行為的房地產開發企業，各級房地產主管部門要加強執法檢查，依法嚴肅查處。經營不善應當由其他部門處理的，應當及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，各級房地產主管部門將對房地產開發企業采取以下措施：。書面警告；
2。企業主要負責人訪談；
3。宣傳企業的不正當經營活動；
4。列出嚴重違法失信的房地產開發企業名單；
5。資格發證機關將重點進行資格審查。
同時，通知要求，各地要嚴格按照有關法律法規和規章對這些違規行為進行查處。屬于房地產主管部門職責范圍的，應當及時處理；屬于有關部門主管的，應當移送司法機關依法追究刑事責任；涉嫌犯罪的，應當移送司法機關處理向司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，根據情節輕重，房地產開發企業應當采取書面警告、約談企業主要負責人、宣傳企業不當經營行為等措施，列入嚴重違法失信房地產開發企業名單，并在資質審核中重點審核。
住房和城鄉建設部也在會上要求，各地要高度重視整頓和規范房地產市場秩序工作。要加大執法檢查力度，加強部門協作，始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要按照《通知》對不規范行為進行檢查，加強自律，依法依規經營，誠信守信。
以上是小編就房地產開發企業經營不善給大家做的解釋。房地產開發企業的不當經營行為更多的是由于其開發行為沒有合法的權利造成的，如果沒有合法的權力，其各種經營行為都是不當的。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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