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寧波
房屋產權的程序是什么
如何辦理房屋產權手續？
房屋產權程序：
1。買受人應檢查開發商的資質手續是否齊全，即五證是否齊全。房地產交易后一個月內，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到產權證房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。交易過戶手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。
5。經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。有的地方在商品房銷售過程中，開發商還會提供交易登記、過戶和房地產權屬證明等服務。但具體流程基本由開發商操作，購房者無法控制具體進度，及時了解相關情況。因此，在條件允許的情況下，買受人最好能自己或委托代理人與開發商一起辦理。
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