如何解除合同及解除程序解除合同有四種方式：單方解除、協(xié)議解除、行使解除權(quán)和法院仲裁。單方解除是指有權(quán)解除合同的一方當(dāng)事人行使解除權(quán)解除合同。撤銷權(quán)的形成權(quán)不需要對方當(dāng)事人的同意。解除合同的法律效力只能由有權(quán)解除合同的一方當(dāng)事人單方面表示。但是，撤銷權(quán)的行使并不是無限的。合同法明確規(guī)定了履行期限和方式。《合同法》第九十五條規(guī)定：（一）當(dāng)事人在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限屆滿，不行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅；（2） 撤銷權(quán)沒有法律規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方催告，在合理期限內(nèi)不能行使的，撤銷權(quán)消滅。關(guān)于解除權(quán)的行使，《合同法》第九十六條規(guī)定：（一）一方行使解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。（二）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。終止協(xié)議的程序是指雙方協(xié)商終止合同的程序。其特點(diǎn)是：合同的解除取決于雙方當(dāng)事人的約定，而不是一方當(dāng)事人意志的表達(dá)，不需要解除權(quán)。它以新合同完全解除原合同。它適用于協(xié)議解除的類型，在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這一程序，法律也應(yīng)予以允許和促進(jìn)。由于協(xié)議終止的程序是以合同的形式進(jìn)行的，為了使合同的終止生效，必須有要約和承諾。這里的提議是解除合同的提議。其內(nèi)容是消除現(xiàn)有的合同關(guān)系，甚至包括是否返還被履行部分、如何分擔(dān)責(zé)任等。它必須簽發(fā)給現(xiàn)有合同的另一方，并應(yīng)在現(xiàn)有合同終止前提出。此處的接受表示接受終止合同，并表示完全同意上述報(bào)價(jià)。協(xié)議的終止是由法院決定還是由仲裁機(jī)構(gòu)決定？中國法律沒有這樣的規(guī)定，允許當(dāng)事人選擇：或者由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，或者由雙方直接達(dá)成協(xié)議終止原合同。

協(xié)議的終止何時(shí)生效？合同終止需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門批準(zhǔn)的日期為合同終止日期。合同終止不需要有關(guān)部門批準(zhǔn)的，雙方達(dá)成協(xié)議的時(shí)間為合同終止生效的時(shí)間，或者雙方約定終止生效的日期。當(dāng)事人行使撤銷權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有撤銷權(quán)為前提。合同解除權(quán)是指合同當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。它的行使具有解除合同的法律效力，是一種形成權(quán)。根據(jù)撤銷權(quán)的性質(zhì)，撤銷權(quán)不需要對方當(dāng)事人的同意。解除合同只需要解除權(quán)人單方意思表示即可。解除權(quán)人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定（合同法第九十六條第二款）。解除權(quán)的行使程序適用于因不可抗力不能履行合同、一方違約、協(xié)議解除等情形。因不可抗力致使合同不能履行的，解除權(quán)由雙方享有，任何一方均可行使。在一方違約的情況下，解除權(quán)屬于守約方，否則違約方將利用解除制度謀取不正當(dāng)利益。約定終止的，終止權(quán)屬于合同約定的一方，可以由一方或者雙方享有。解除權(quán)是債權(quán)人的一種利益。在不損害國家利益、社會(huì)公共利益和對方當(dāng)事人合法權(quán)益的前提下，債權(quán)人是否放棄或者遲延行使利益，應(yīng)當(dāng)予以允許。因此，解除權(quán)的行使具有自主權(quán)，主要表現(xiàn)為解除權(quán)人可以在解除合同和繼續(xù)履行請求之間進(jìn)行選擇，解除權(quán)可以在特定期間內(nèi)的任何時(shí)候行使，與對方協(xié)商的方式可以選擇被采納。撤銷權(quán)的行使也有限制。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限，當(dāng)事人逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對解除權(quán)的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不能行使的，該權(quán)利消滅（《合同法》第九十五條）。我國應(yīng)當(dāng)提倡通過雙方協(xié)商行使合同解除權(quán)，因?yàn)椋旱谝唬贤獬粫?huì)增加雙方的物質(zhì)利益，而是相互增加、相互消滅。就這一點(diǎn)而言，雙方就解除合同以及由此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任分擔(dān)等問題達(dá)成一致并不容易，這也是法律賦予當(dāng)事人解除權(quán)的重要原因。但是，當(dāng)事人特殊的物質(zhì)利益是在根本利益一致的前提下存在的，雙方之間不存在不可調(diào)和的利益沖突。如果解除合同是為了維護(hù)國家利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義生產(chǎn)的目的，那么雙方應(yīng)當(dāng)在相互理解、相互遷就的情況下解除合同。第二，談判的過程是一個(gè)雙方都了解整個(gè)情況以及如何分配責(zé)任的過程。在這個(gè)過程中，我們可以互相理解對方的困難，互相理解，互相讓步。既能解決法律后果問題，又能解決思想認(rèn)識問題，從而解決糾紛，減少訴訟。第三，倡導(dǎo)協(xié)商方式符合民事訴訟法的調(diào)解原則，使實(shí)體法和程序法的規(guī)定更加統(tǒng)一。

雙方協(xié)商的方式并不是解除權(quán)的喪失，相反，正是解除權(quán)的存在和功能使得協(xié)商一致解除合同的可能性大大增加。無解除權(quán)當(dāng)事人之所以同意解除權(quán)人的意見，很大程度上是因?yàn)榧词共煌猓獬龣?quán)人也會(huì)根據(jù)自己的意愿解除合同，并根據(jù)法律或合同產(chǎn)生一定的法律效力。法院判決這里的法院判決程序，不是指當(dāng)事人在解除協(xié)議和行使解除權(quán)的程序中，向法院提出解除合同的上訴的程序，而是指合同解除后，法院決定解除合同的程序適用情勢變更原則。因適用情勢變更原則解除合同，當(dāng)事人沒有解除行為，但法院將根據(jù)案件具體情況和情勢變更原則的法律要件作出裁定。因此，對于這類合同解除，只能適用法院裁定程序。

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