農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么意思?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是一種用益物權(quán)。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以自行經(jīng)營(yíng),也可以由他人經(jīng)營(yíng)。第十七條承包人有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地的使用權(quán)和收益權(quán),有權(quán)獨(dú)立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置;(二)依法交換、轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十三條本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等,轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民之間。分包商是具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶,分包商是具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶。分包商對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán),取得承包土地收益,并向分包商支付分包費(fèi)用。分包不需要業(yè)主的許可,但分包合同需要向業(yè)主備案。租賃主要是農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民,承租人是出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的外人。租賃是一種對(duì)外民事合同。承租人通過租賃合同取得承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃權(quán),并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租,不需要取得用人單位的許可,但應(yīng)當(dāng)向用人單位備案。
交換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的農(nóng)民之間為方便耕作和自身需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換。交換是一種交換合同。交換后,交換雙方獲得對(duì)方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),失去原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方農(nóng)民達(dá)成交換合同后,還應(yīng)與用人單位變更原土地合同。該法第四十條規(guī)定:“承包人為方便耕作或者滿足自身需要,可以將屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。”。流轉(zhuǎn)會(huì)使農(nóng)民失去承包土地的使用權(quán),因此必須嚴(yán)格控制流轉(zhuǎn)。承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來(lái)源的,可以轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有現(xiàn)實(shí)生活保障,否則就不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果沒有真正的生活來(lái)源,一旦面臨風(fēng)險(xiǎn),失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民就可能流離失所,造成社會(huì)不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)移對(duì)象以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民為限。具備出讓條件的農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民的,應(yīng)當(dāng)征得用人單位同意,并與用人單位變更原土地承包合同。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后取得的承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),是一種用益物權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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楊余娜律師(聯(lián)系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育,對(duì)所承辦的案件一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé)。對(duì)于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源,根據(jù)不同案件情形針對(duì)性提出有利辯護(hù)或策略。對(duì)于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn),最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水,發(fā)現(xiàn)通常來(lái)找律師的當(dāng)事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響,可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢(shì)!
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