在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包經營權能否抵押
1、 《中華人民共和國農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權根據取得的理由不同，可以分為兩種：一種是通過用人單位和集體組織成員訂立土地承包經營合同，即通過村里家庭承包的方式取得；另一種是通過村里家庭承包的方式取得；另一種方式，即“四荒”承包，是通過招標、拍賣、公開征求意見等方式設定的土地承包經營權。《中華人民共和國農村土地承包法》第十條規定：“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權。”。第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、出租、交換、轉讓等方式轉讓。”。第四十九條規定：“農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以依法轉讓、出租、投資、抵押或者其他方式。”。第五十條：“通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入；在承包期內，繼承人可以繼續承包。”土地承包法第三章“其他承包方式”規定了本條，不適用于家庭承包。此外，按揭還受到相關限制。《合同法》和《物權法》只規定了四荒土地承包經營權的抵押權，但對家庭承包經營權是否可以抵押沒有明確規定。根據《擔保法》第三十四條第二款的規定，耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權屬于不能抵押的財產。可見，現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。因此，土地能否抵押，取決于土地承包經營權的取得方式。以家庭承包方式取得的，不能抵押；以其他方式取得的，可以抵押。但要滿足三個條件：一是抵押土地使用權必須明確界定為荒地使用權；二是荒地抵押人有承包經營權；三是必須征得用人單位同意。有了這三個條件，按揭是合法的。
以上是關于“土地承包權是否可以作為抵押”的相關回答。如果你在生活中還有其他問題，歡迎你向我們提問，律霸律師會隨時回答你的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄權異議的要求有哪些
2021-03-03公司經營范圍能增加對外貿易嗎
2020-11-30怎樣認定商標侵權行為
2021-03-09對被調查人采取留置措施,可以通知其家屬嗎
2021-01-01起訴離婚最快多長時間
2021-01-30精神暴力犯罪嗎
2021-01-16勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08農村房產繼承條件有什么
2021-01-28對事故認定書不服但又過了復核日期怎么辦
2021-02-04離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05哪些情形勞動者解除事實勞動關系嗎
2021-03-22勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02企業財產險有哪些險種
2021-02-25投資理財保險的定義
2021-03-03吉化爆炸案理賠可能僅幾萬元 損失應由誰買單
2021-03-04交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16工程中標后不開工如何索賠
2021-02-24保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01