合同管理權行使中應注意哪些問題。承包經營權的取得需要發包人與承包人簽訂合同。雙方的權利和義務依法在合同中約定。合同應當明確約定承包工程的名稱、坐標、數量、質量、用途；承包期限和起止時間；承包工程的使用方向和投入產出指標；發包人提供的生產條件、資金和服務項目、服務收費標準；承包人應當明確約定承包生產資料的使用、維護要求及考核獎懲措施；承包人的合同費用；承包人應支付的合同價款；合同期內調整合同指標的條件和方法；發生違約時的違約責任等承包人行使承包經營權，必須履行合同規定的義務，完成各項承包指標，接受集體經濟組織的必要指導和管理。

在合同期內，承包人應注意保護自然資源，并按約定全面認真完成各項合同指標。承包地不得破壞土地生產力；承包山林不得濫伐；承包果園不得為了短期利益而破壞果樹的長期生長。承包人在合同期內從事破壞性、掠奪性生產經營，發包人勸說無效，要求解除合同的，應予支持。由此造成的損失由承包人負責。情節嚴重的，可以責令承包人加倍賠償，直至依法追究刑事責任。承包人不得擅自將合同轉讓或者分包給第三人。轉讓是指承包人自行發現標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。承包人將合同轉讓給第三人的，必須經發包人同意，不得擅自變更原合同的生產經營，否則轉讓無效。分包是指承包人在一定條件下將部分或全部工程承包給第三人，第二合同的承包人向第一合同的承包人履行合同，然后第一合同的承包人向原發包人履行合同的行為。分包合同應經發包人批準，不得擅自變更原合同的生產經營內容，否則分包合同無效。承包人不得轉包牟利。

承包后，承包人不從事經營、生產活動，不承擔任何風險，收取“管理費”或高價分包，屬于營利性分包。如果分包合同價格超過合同價格，超出部分接近承包人的投資額，加上因投資而產生的正常利潤，則可視為合理；如果差距過大，則應視為分包利潤。轉包利潤應當返還集體或者上繳國庫。無效合同的種類有：

①違反國家法律、政策的合同；

②損害國家利益和社會公共利益的合同；

③違反民主協議的合同；

④欺詐性合同，脅迫或者其他不正當手段；

⑤發包人無權發包的合同；

⑥承包人私自轉讓、轉包、轉包牟利的合同。

知識相關性：

契約管理權的特征：

1。承包經營權的主體是公民和集體。在承包經營權關系中，發包人是集體組織，承包人是集體組織的成員。農民通常與下屬的集體組織簽訂合同。承包經營權的客體是集體所有的土地和其他資源或者國有土地和其他資源。除土地外，還包括山、草地、荒地、灘涂、水面等。合同管理權的取得應以合同為基礎。合同是發包人和承包人就集體所有的或者集體所有的財產約定的。承包經營權的范圍和內容由合同確定。合同成立后，雙方享有特定的權利，履行合同規定的義務。承包經營權的內容是對承包物的占有權、使用權和收益權。承包經營權是建立在他人財產上的一種權利，其功能并不完備。它屬于限制性財產權，只具有占有權、使用權和收益權。承包人無權處分管理財產。承包經營申請必須提交材料：

承包人必須由承包企業向原審批機關提出申請，并提交下列文件：

1。申請報告；

2。董事會關于實施承包經營的決議；

3。承包人提出的經董事會批準的扭虧為盈的具體措施的報告；

4。承包商最近三年的合法營業執照、公司章程和資產負債表；

5。合同管理合同；

6。原企業合同及可行性研究報告；

7。主管部門、財稅部門對企業合同管理的意見；

8。審批機關要求的其他有關文件。審批機關（經營項目主管機關）應當自收到全部文件之日起30日內決定批準或者不批準。審批機關認為合同不符合法律規定或者明顯不公平的，可以要求承包人限期變更，否則不予批準。審批機關出具批準合營企業承包經營的文件之日起30日內，承包人應當持風險保證金繳納證明或者風險保證金保函，向工商行政管理機關辦理登記手續。上述內容是對“合同管理權行使中應注意哪些問題”的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎