根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地使用者未足額繳納土地出讓金的，不能取得土地使用證。土地使用者繳納全部土地使用權(quán)出讓金后，按規(guī)定進(jìn)行登記領(lǐng)取土地使用證。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條。第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權(quán)。第四十條土地使用權(quán)屆滿，國家無償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。土地使用權(quán)出讓合同的訂立條件土地使用權(quán)出讓必須符合相應(yīng)的條件，才能訂立土地使用權(quán)出讓合同，具體如下：，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：按照轉(zhuǎn)讓合同約定，土地使用權(quán)已全部繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，土地使用權(quán)證書是訂立轉(zhuǎn)讓合同的必要條件，而且只有建立了轉(zhuǎn)讓合同，才能允許轉(zhuǎn)讓；投資開發(fā)要按照轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行，開發(fā)完成一定規(guī)模后才能允許轉(zhuǎn)讓。

有兩種情況：一種是住房建設(shè)，住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投入資金占開發(fā)總投資的25%以上；另一種是開發(fā)用地，工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件形成后，方可出讓。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目必須同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件。出臺(tái)這樣的規(guī)定，目的是為了嚴(yán)格限制土地投機(jī)行為，牟取暴利，確保開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)是有期限的，土地出讓合同應(yīng)當(dāng)明確出讓期限。沒有期限的，違反國家法律的規(guī)定，合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎