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寧波
賣地的房子需要開自建證嗎
根據相關法律法規規定，出讓土地為自建房屋，無需出具自建證明，但需提供土地權屬來源材料、土地權屬來源材料、相關納稅證明等首次辦理國有建設用地使用權和房屋所有權登記，應當提交下列材料：
（一）房地產權證或者土地權屬來源材料；
（二）建設項目取得的材料符合規劃；
（3）房屋竣工資料；
（4）房地產調查或測繪報告；
（5）相關納稅證明；
（6）其他必要資料。第三十六條申請人辦理房屋所有權首次登記時，應當申請登記為道路、綠地和其他公共場所的共有權人，公共設施、物業服務用房和建筑面積內占用范圍內的建設用地使用權依法確定。房屋所有人轉讓房屋所有權的，其共有部分的權利依法一并轉讓。二手房土地出讓金的計算公式是什么？
1。購銷的土地屬于未轉讓的國有土地使用權的，由受讓人在辦理土地出讓時按規定繳納土地出讓金；購銷的土地屬于轉讓的國有土地的，買受人應當支付土地使用權剩余年限的土地出讓金。出讓金是國有土地權利的經濟體現，屬于地租性質。對于商品房，房地產開發商在辦理了合法的項目開發手續后，必須辦理土地出讓手續。此時，國家按照土地總體規劃的要求，有期限、有條件地將一定面積的國有土地使用權出讓給土地使用者，并按規定收取土地出讓金和使用稅（費）。二手房交易過程中的土地出讓金主要用于房改。也就是說，房子建在劃撥的土地上，土地出讓金應該在交易中支付。北京規定由買方承擔。計算公式為：房屋建筑面積*當年成本價*1%。當年是指繳納土地出讓金的年度。城市和郊區的成本價格不同。根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第四條規定，每平方米土地使用稅年征收額為：大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-6元。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，出讓的土地為自建房屋，無需出具自建證明，但需要土地權屬來源材料、土地權屬來源材料、相關納稅證明等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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