在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金和出讓金是一回事嗎
土地出讓金和出讓金一樣嗎？土地出讓金不同于出讓金。土地出讓金由使用者向國家支付，出讓金由受讓人向土地使用者支付，這是土地使用權出讓的成本。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家在一定期限內將土地使用權作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權人、土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。簽訂土地使用權出讓合同。第十四條土地使用者應當自簽訂土地使用權出讓合同之日起60日內繳納全部土地使用權出讓金。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十九條土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權再轉讓，包括出售、交換和贈與。
未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件開發利用土地的，不得轉讓土地使用權。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。一是對開發企業取得的政府建設學校、幼兒園等公共設施退地的處理意見。
有人認為應將其作為銷售，征收營業稅、企業所得稅和土地增值稅；有人認為開發企業建設的學校、幼兒園等公共配套設施免費交給政府部門，與土地出讓金返還無直接關系，不應征收營業稅。二是關于開發企業“七通一平”基礎設施項目取得土地出讓金返還的處理意見。
有人認為開發企業應被視為總承包商，應征收建筑營業稅和企業所得稅。但也有人認為，開發企業已將“七通一平”的基礎設施項目承包給相關專業部門或專業施工隊伍，因此不應向開發企業征收建筑營業稅。三是部分境外開發企業的土地出讓金返還，如果直接匯至集團總部或其他關聯企業，是否計入開發企業應納稅所得額，存在不同意見。四是對開發企業取得土地出讓金還款后計算繳納的土地增值稅的處理意見。上述知識是小編對相關法律問題的解答。土地出讓金與出讓金不同。土地出讓金由使用者向國家支付，而出讓金則由受讓人向土地使用者支付，這是土地使用權出讓時的費用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業應在業主報修后多久處理
2021-01-08法院非訴執行程序法律規定
2021-03-14新工藝是否可以申請專利權
2021-03-07行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26解除合同催告合理期限
2021-02-09拆遷返還的宅基地可以買賣嗎
2021-01-01如何認定行人故意事故
2021-01-17交通肇事喪葬費賠償標準
2021-02-12老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22集資房如何辦理可上市產權
2021-03-21勞動合同期限規定
2021-01-22村民與村企業能否形成勞動關系
2021-01-13雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18保險公司意外死亡索賠有時間限制嗎
2020-11-10保險理賠需要哪些流程,保險理賠的原則有哪些
2020-12-05保險法釋義第一百零三條是怎樣的
2021-03-24為什么購買校方責任保險
2020-11-19