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土地轉讓合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 693人看過

我妹妹突然患了白血病，需要很多錢治療。我們家不富裕，但現在更糟了。經過討論，我們決定轉讓土地以籌集醫療費用，并請律師給我們一份土地轉讓合同。非常感謝你！律師答：

土地出讓合同：

甲方：

乙方：

丙方：

經友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，我們就土地出讓事宜達成如下協議：

一、地塊概況。宗地的四個方向和界址點的坐標，請參閱所附的《國有土地使用證》。目前，土地用途為住宅、工業、綜合和商業。甲方保證通過土地掛牌出讓方式將該地塊轉讓給乙方，并保證容積率大于或等于××萬元，綠化率不低于××萬元，土地用途為商住用地。

2。土地出讓價格為萬元/畝[含級差地租、市政配套費、開發補償費、建（構）筑物拆遷安置費、青苗補償費、空氣或地下管線（水、電、通訊等）搬遷費，土地管理費），出讓總價為人民幣萬元。三。乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付地價：第一期定金，第二期地價的百分之十，以人民幣支付，支付時間和條件：雙方已簽訂協議，二期已辦理本條第四款規定的土地掛牌手續和抵押登記手續，余款以人民幣支付，支付時間及條件：乙方在簽訂《國有土地使用權出讓協議》并取得該土地的《國有土地使用證》后的工作日內支付。為保證前款第一期土地價款的及時支付，丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地使用權面積為××平方米（詳見程國勇××號、程國勇××號），抵押擔保范圍與甲方相同，雙方同意本協議簽訂后，乙方應到當地政府辦理抵押登記手續土地管理部門，抵押期限為自每畝土地取得國有土地使用證之日起至乙方取得機器投資為止。項目由乙方獨立經營，自負盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅及政策協調問題。項目開發及審計完成后，項目凈利潤率超過。如果乙方未能獲得土地，甲方愿意雙倍支付定金，甲方應確認乙方無法獲得該土塊的土地使用權，并在工作日內支付。乙方未按時支付當地價款的，按每日未付部分的2.1%向甲方支付滯納金。如果未按時付款，則視為終止本協議的履行，并有權處置已支付的押金。甲方對乙方承擔連帶責任，在掛牌過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他相關營業稅由甲方承擔，乙方的開發建設應按照相關規定辦理相關手續法律法規。

3。本協議未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議在執行過程中如有矛盾或爭議，經協商無效，應提交法院裁決。本協議經各方代表簽字蓋章后生效。本協議一式六份，雙方各執二份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

丙方（蓋章）：

代表：

日期

中華人民共和國土地管理法有關規定：

第六十三條土地使用權農民集體所有的土地，不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設；但符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，不得因破產、兼并等原因依法轉讓土地使用權

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