甲方：身份證號碼為：X、The、The、The、The、The、The、The。

地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>

乙方：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>身份證號為：X、\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

地址：甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)、房屋轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)協(xié)商一致，共同遵守。

一、地塊及房屋基本情況：

該地塊位于。四面的邊界是東、南、西和北。土地是集體所有的。

由于該地塊上已建有永久性房屋，甲方現(xiàn)自愿將該房屋建筑面積以平方米為單位轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬房屋面積以平方米為單位轉(zhuǎn)讓給乙方。二是轉(zhuǎn)讓價(jià)格（人民幣）：叁拾叁萬玖仟陸佰元。房屋價(jià)款的支付方式和時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金5萬元，余額為（人民幣）：貳拾捌萬玖仟陸佰元，分兩期支付。即乙方于2012年4月30日前支付甲方20萬元，其余8萬元乙方于2012年12月30日前支付人民幣玖仟陸佰元。第三，甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空交付乙方使用；甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，具有合法的土地使用權(quán)，無任何擔(dān)保；在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4雙方的權(quán)利和義務(wù)。

鑒于該土地為集體所有，僅由甲方承包，甲方保證該土地所有人自愿將該土地上所有附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)由乙方控制。

征用、拆遷土地和房屋的，乙方享有全部補(bǔ)償權(quán)，甲方無權(quán)干涉。由此產(chǎn)生的收入全部歸乙方所有（即地上附著物、房屋補(bǔ)償款、前后院壩、房屋占用土地等）。（5） 本協(xié)議生效后，甲方未按約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金十萬元整。

如果乙方未能按時(shí)支付相應(yīng)的房款，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金。

任何一方都無權(quán)單方面終止本協(xié)議。6本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\律師網(wǎng). 如有此類問題，請仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎