在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂土地出讓合同時需要注意什么
簽訂土地出讓合同應注意什么？簽訂土地出讓合同應注意的事項：。農民應與流入方簽訂書面轉讓合同。如果當地有土地出讓服務中心或類似機構，建議在服務中心工作人員的指導下簽訂規范的土地出讓合同，并做好出讓價格評估和業主評估資格審查、土地集中協調、合同登記等工作合同執行的監督。土地流轉農民承包的耕地只能用于農業生產經營，不得用于建筑、商業等用途。在合同履行過程中，雙方不履行合同或不簽訂合同，違反了農村土地流轉的有關法律、法規和政策。如有任何爭議或由此產生的糾紛，應根據合同的具體條款進行調解、協商、仲裁或起訴至法院。在簽訂具體的違約責任條款時，雙方應充分考慮細節，完善內容，避免不必要的糾紛。土地優先流轉的主體范圍和雙方的主體范圍一般限定在集體經濟組織內。在同等條件下，集體經濟組織成員享有土地流轉的優先權。以轉包、交換方式轉讓的，必須在同一集體經濟組織的農民之間進行，不得轉讓給集體經濟組織以外的農民。以出讓方式出讓的承包地，可以在同一集體經濟組織內進行，也可以向集體經濟組織以外的農民、單位和個人進行。采用轉讓方式的，應當征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉讓的，應當依法報用人單位備案。合同期滿后，土地出讓合同可以在同等條件下續簽。土地出讓合同期滿，應當及時續簽。不續期的，應當及時征求農民意見，或者辦理續期手續，或者將土地返還農民。對期限過長、補償過低的土地出讓合同進行核查，并根據情況變化及時糾正，維護農民土地權益。對以村組為單位簽訂的表格式轉讓合同進行更正。不改正的，必須按照標準文本及時改正。土地出讓合同應當由農民與土地出讓方直接簽訂，否則應當予以更正。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有效的借條怎么寫
2021-03-07贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03私下賠償協議不履行怎么辦
2021-02-02房屋租賃注意事項
2021-01-10購房預算從何做起
2021-01-08新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13人身保險合同常見問題
2021-02-23被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16保險人如何計算保險額
2021-02-20盡快得到保險理賠償的方法有哪些
2021-02-20保險理賠糾紛訴訟時效應該從何入手
2020-11-28保險單遺失對理賠有影響嗎
2021-03-04企業未依法繳納社會保險費用將面臨哪些勞動用工風險
2021-03-02保險受益人法律問題研究
2020-12-09土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21