簽訂土地出讓合同應(yīng)注意什么？簽訂土地出讓合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：。農(nóng)民應(yīng)與流入方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。如果當(dāng)?shù)赜型恋爻鲎尫?wù)中心或類似機(jī)構(gòu)，建議在服務(wù)中心工作人員的指導(dǎo)下簽訂規(guī)范的土地出讓合同，并做好出讓價(jià)格評(píng)估和業(yè)主評(píng)估資格審查、土地集中協(xié)調(diào)、合同登記等工作合同執(zhí)行的監(jiān)督。土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民承包的耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于建筑、商業(yè)等用途。在合同履行過(guò)程中，雙方不履行合同或不簽訂合同，違反了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)和政策。如有任何爭(zhēng)議或由此產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商、仲裁或起訴至法院。在簽訂具體的違約責(zé)任條款時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮細(xì)節(jié)，完善內(nèi)容，避免不必要的糾紛。土地優(yōu)先流轉(zhuǎn)的主體范圍和雙方的主體范圍一般限定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)。在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有土地流轉(zhuǎn)的優(yōu)先權(quán)。以轉(zhuǎn)包、交換方式轉(zhuǎn)讓的，必須在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民之間進(jìn)行，不得轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民。以出讓方式出讓的承包地，可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行，也可以向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民、單位和個(gè)人進(jìn)行。采用轉(zhuǎn)讓方式的，應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)用人單位備案。合同期滿后，土地出讓合同可以在同等條件下續(xù)簽。土地出讓合同期滿，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)簽。不續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)征求農(nóng)民意見，或者辦理續(xù)期手續(xù)，或者將土地返還農(nóng)民。對(duì)期限過(guò)長(zhǎng)、補(bǔ)償過(guò)低的土地出讓合同進(jìn)行核查，并根據(jù)情況變化及時(shí)糾正，維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益。對(duì)以村組為單位簽訂的表格式轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行更正。不改正的，必須按照標(biāo)準(zhǔn)文本及時(shí)改正。土地出讓合同應(yīng)當(dāng)由農(nóng)民與土地出讓方直接簽訂，否則應(yīng)當(dāng)予以更正。

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