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寧波
土地流轉有幾種方式
土地流轉有幾種方式？土地流轉是農民在農村集體經濟組織中為方便種田和自身需要而進行的簡單的土地承包經營權流轉，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。30年前，我國農村實行土地承包責任制，農民得到了土地。但由于土地不統一，大片土地被分割成小塊。土地分割的弊端嚴重制約了生產力的發展和產量的提高。如何使土地集中連片，實現規模化、集約化經營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進農民的視野。土地租賃在市場利益的驅動和政府的引導下，農民將自己的土地承包經營權出租給大戶、業主或企業法人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經營權，出租人每年以實物或貨幣形式取得土地經營權租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。
關鍵是如何確保其合法性。讓雙方都放心。土地股份制又稱“股份土地制”或股份合作制管理，是指在堅持承包人自愿參與的基礎上，以承包土地經營權作價設立股份公司。在土地所有權的過程中，要實行農村土地經營的雙向選擇（農民與公司分享土地后，可以繼續參與或不參與土地經營）。農民可以憑借土地承包權擁有公司股份，并可以按股份分紅。這種形式最大的優點是產權明晰，利益直接，農民土地承包經營權長期以價值形式確定。農民既是公司經營的參與者，又是利益的所有者，這是當前農村土地流轉機制的新突破。4股份合作中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立“股份+合作”的土地流轉分配模式。這種模式是農民以土地經營權為股份，組建合作社。
按照“群眾自愿、土地公平、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農民以土地承包經營權入股。根據民主原則，合作社統一管理土地，不再由農民單獨管理。合作社隸屬于生產經營龍頭企業。合作社實行保障土地最低收益、按效益分紅的方式。在年度分配中，合作社先將土地保障收益的700元/股（畝）交給社員，留下足夠的公益金和風險金，然后按股分紅。你知道嗎
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