普通房屋拆遷如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 470人看過

普通住房拆遷如何分配。

首先，無論是依據原《城市房屋拆遷管理條例》還是現行《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），拆遷補償都應按建筑物進行補償房屋面積。《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：“貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。”《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條第一款規定：“房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定：“房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，并對房屋征收范圍內的房屋進行登記專家應予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。”根據《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（2）因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因被征收房屋造成的停產停業損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。”《條例》中雖然提到，市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵，但這里的補助獎勵僅針對提前搬遷、配套工程、殘疾人家庭、重大困難家庭的補助獎勵疾病和生活津貼等。你所說的“共有人對共有財產的貢獻”不會列為補償項目。其次，根據你說的，目前房子還沒有改造，你也不是產權人。房屋征收中這種情況如何補償，法規中沒有規定，還要看地方法規。你提到的“后政府文件”正處于《城市房屋拆遷管理條例》期間，不適用于房屋征收。

最后，如果您想全面了解征收情況，可以及時收集公告等文件，及時行使公告中告知的相關復議和訴訟權利。如果當地沒有依法公告，可以通過《政府信息公開條例》規定的信息公開程序了解相關賠償信息，然后提起相應的行政復議和訴訟。

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